區縣拍賣土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于______________的____________地塊（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方愿意將其擁有的標的物出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于______________，總面積為____________平方米，土地性質為____________，土地用途為____________；

2.標的物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議和限制性條件；

3.乙方保證標的物在出售時符合國家有關法律法規的要求。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將成交價格的____________%即人民幣____________元整（大寫：____________元整）支付給乙方；

3.甲方應在標的物過戶登記手續辦理完畢后____________個工作日內，將剩余的成交價格支付給乙方；

4.甲方支付款項的方式為：____________。

三、標的物交付及過戶登記

1.乙方應在標的物過戶登記手續辦理完畢后____________個工作日內，將標的物的相關權屬證明文件交付給甲方；

2.甲方應在收到標的物的相關權屬證明文件之日起____________個工作日內，辦理標的物的過戶登記手續；

3.乙方應協助甲方辦理標的物的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的證明材料等。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________%計算；

3.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算；

4.因任何一方違約導致本合同無法繼續履行的，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的物權屬證明文件；

（二）土地出讓合同；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物權屬證明文件；

（二）土地出讓合同；

（三）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于______________的____________地塊（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方愿意將其擁有的標的物出售給甲方；

3.為保障甲方的權益，丙方同意為甲方的付款義務提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于______________，總面積為____________平方米，土地性質為____________，土地用途為____________；

2.標的物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議和限制性條件；

3.乙方保證標的物在出售時符合國家有關法律法規的要求。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將成交價格的____________%即人民幣____________元整（大寫：____________元整）支付給乙方；

3.甲方應在標的物過戶登記手續辦理完畢后____________個工作日內，將剩余的成交價格支付給乙方；

4.甲方支付款項的方式為：____________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為甲方的付款義務提供連帶責任擔保；

2.擔保方有權要求乙方提供標的物的權屬證明文件、土地使用權證書等相關文件；

3.擔保方在履行擔保義務過程中，有權對標的物的使用、收益進行監督；

4.擔保方有權要求甲方按照本合同的約定支付款項；

5.擔保方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在標的物過戶登記前提供標的物的權屬證明文件；

2.甲方有權要求乙方在標的物過戶登記后提供標的物的土地使用權證書；

3.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行交付標的物的義務；

4.甲方有權要求擔保方按照本合同的約定履行擔保義務；

5.甲方有權要求乙方在標的物過戶登記后提供標的物的維修、保養等相關服務。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應在標的物過戶登記前將標的物的權屬證明文件交付給甲方；

2.乙方應在標的物過戶登記后提供標的物的土地使用權證書；

3.乙方不得在標的物過戶登記前將其出售、抵押或以其他方式處分；

4.乙方不得在標的物過戶登記后影響甲方的正常使用；

5.乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________%計算；

3.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算；

4.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算；

5.因任何一方違約導致本合同無法繼續履行的，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的物權屬證明文件；

（二）土地出讓合同；

（三）擔保合同；

（四）其他相關文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任擔保，確保甲方在支付款項后能夠順利取得標的物。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在交易過程中享有充分的權益和保障，同時約束乙方和擔保方的行為，維護交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于______________的____________地塊（以下簡稱“標的物”）；

2.甲方有意購買標的物；

3.為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的出售行為提供融資服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于______________，總面積為____________平方米，土地性質為____________，土地用途為____________；

2.標的物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議和限制性條件；

3.乙方保證標的物在出售時符合國家有關法律法規的要求。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為定金給乙方；

3.甲方應在標的物過戶登記手續辦理完畢后____________個工作日內，支付剩余的成交價格人民幣____________元整（大寫：____________元整）給乙方；

4.甲方支付款項的方式為：____________。

三、丙方責任及權利

1.丙方同意向乙方提供融資服務，金額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）；

2.丙方有權要求乙方提供標的物的權屬證明文件、土地使用權證書等相關文件；

3.丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于標的物的出售；

4.丙方在履行融資義務后，有權要求乙方按照本合同的約定支付標的物的全部款項；

5.丙方有權要求甲方按照本合同的約定履行付款義務。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付定金和剩余款項；

2.乙方有權要求丙方按照本合同的約定提供融資服務；

3.乙方有權要求甲方在標的物過戶登記后提供標的物的維修、保養等相關服務；

4.乙方有權在標的物過戶登記后，將標的物用于丙方的融資擔保。

五、甲方的責任及限制

1.甲方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整）給乙方；

2.甲方應在標的物過戶登記手續辦理完畢后____________個工作日內，支付剩余的成交價格人民幣____________元整（大寫：____________元整）給乙方；

3.甲方不得在標的物過戶登記前將其出售、抵押或以其他方式處分；

4.甲方不得在標的物過戶登記后影響乙方的正常使用；

5.甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________%計算；

3.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________%計算；

4.丙方未按約定履行融資義務的，應向乙方支付違約金，違約金按融資服務金額的____________%計算；

5.因任何一方違約導致本合同無法繼續履行的，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效；