代經營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），具有合法的出租權利，現出租方與承租方就租賃物的出租事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物現狀：____________________。

3.租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、租賃物的維修及保養

1.租賃期間，租賃物如因自然損耗、合理磨損或其他不可抗力因素造成的損壞，乙方應負責修復，所需費用由乙方承擔。

2.租賃期間，租賃物的日常保養及維修由乙方負責，甲方不承擔任何費用。

四、違約責任

1.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按照約定提供租賃物的；

（2）隱瞞租賃物存在重大缺陷的；

（3）違反法律法規，侵害乙方合法權益的。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按照約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自拆改租賃物的；

（4）違反法律法規，侵害甲方合法權益的。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準。

4.本合同附件如下：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），具有合法的出租權利，丙方愿意承擔租賃物的管理責任，現出租方與承租方及丙方就租賃物的出租及管理事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物現狀：____________________。

3.租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責租賃物的日常管理，包括但不限于維護、修繕、安全保障等。

2.丙方有權根據實際情況對租賃物進行必要的管理措施，包括但不限于裝修、改造等。

3.丙方有權根據市場行情調整租賃物的租金，并提前通知出租方及承租方。

4.丙方在履行管理職責過程中，如因管理不善導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益及責任

1.甲方保留對租賃物的所有權，包括但不限于出租、出售、抵押等權利。

2.甲方有權監督丙方的管理行為，確保丙方履行管理職責。

3.甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求丙方承擔違約責任。

4.甲方在租賃期內，不得擅自解除本合同，如需解除，應提前三個月書面通知乙方及丙方。

五、乙方責任及權利

1.乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結構。

3.乙方有權在租賃期內對租賃物進行合理改造，但需征得甲方及丙方同意。

4.乙方在租賃期內，如因自身原因導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.丙方違反本合同約定，未履行管理職責，導致租賃物損壞或損失，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變租賃物用途或破壞租賃物結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為管理方，旨在通過專業化的管理提升租賃物的價值，保障甲方的投資回報，同時為乙方提供優質的生活和工作環境。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方對租賃物的所有權和收益權的保護，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。

附件：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方管理職責說明書；

（5）其他三方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于業主擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業”），具有合法的物業所有權，現業主與承租方及物業管理方就物業的租賃及物業管理事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.物業現狀：____________________。

3.物業用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、物業管理方責任及權利

1.物業管理方負責物業的日常管理，包括但不限于維護、修繕、安全保障等。

2.物業管理方有權對物業進行必要的管理措施，包括但不限于綠化、清潔等。

3.物業管理方有權根據實際情況調整物業的租金，并提前通知業主及承租方。

4.物業管理方在履行管理職責過程中，如因管理不善導致物業損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

四、承租方權益及責任

1.承租方有權享有物業的居住或使用權利，并按照約定使用物業。

2.承租方有權要求物業管理方提供必要的服務，并監督其服務質量。

3.承租方有權在租賃期內對物業進行合理改造，但需征得業主及物業管理方同意。

4.承租方在租賃期內，如因自身原因導致物業損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方責任及權利

1.業主應保證物業的合法出租，并配合物業管理方的管理工作。

2.業主有權監督物業管理方的管理行為，確保其履行管理職責。

3.業主在租賃期內，不得擅自解除本合同，如需解除，應提前三個月書面通知承租方及物業管理方。

4.業主有權在物業管理方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

六、違約責任

1.物業管理方違反本合同約定，未履行管理職責，導致物業損壞或損失，承租方有權要求物業管理方承擔違約責任。

2.承租方未按約定支付租金，業主有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。

3.承租方擅自改變物業用途或破壞物業結構，業主有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，有利于乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，確保乙方在租賃期間的居住或使用權益不受侵害。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

本合同中，甲方作為業主，其權益得到一定的保障，但相