農村集體土地買賣合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/名稱/單位全稱）：身份證號/營業執照號：地址：聯系電話：乙方：（姓名/名稱/單位全稱）：身份證號/營業執照號：地址：聯系電話：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________（具體地址），宗地編號為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米（平方米），土地性質為__________（土地性質，如集體土地、農用地等）。1.3土地現狀：__________（土地現狀，如耕地、林地、草地等）。第二條土地買賣價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述價款一次性支付給甲方。支付方式為__________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及相關權證交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔土地的一切管理與使用責任。3.3過戶手續及相關費用按照國家法律法規及政策規定辦理，費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對所出售的土地擁有完全的使用權和處置權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2甲方應依法履行本合同約定的義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.3乙方應按約定時間支付價款，如乙方逾期支付價款，應按日計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×__________%。4.4乙方自交付之日起，享有土地使用權，但不得改變土地用途，不得進行違法建設。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件/營業執照復印件2.乙方身份證復印件/營業執照復印件3.土地權屬證明文件4.土地現狀照片/視頻資料5.支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金收據等）6.土地過戶手續相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及權證，或交付的土地及權證不符合法律規定。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未按約定保證土地使用權及處置權，存在法律糾紛或債權債務問題。4.乙方改變土地用途或進行違法建設。5.雙方在爭議解決過程中，未能友好協商解決，導致糾紛升級。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權出讓給他人，他人可以在土地上進行建設、使用、收益的權利。3.處置權：指土地所有權人對土地進行轉讓、出租、抵押等處分行為的權利。4.過戶：指將土地使用權及相關權證從原權利人名下轉移到買方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：在實際交付過程中，如出現土地權屬糾紛，應立即停止交付，并尋求專業律師協助，通過法律途徑解決。2.價款支付糾紛：如乙方逾期支付價款，可按照合同約定的違約金計算公式計算違約金，并向乙方發出催款通知。如乙方仍不支付，可通過法律途徑追討欠款。3.土地過戶糾紛：如在過戶過程中出現糾紛，應立即停止過戶手續，并尋求專業律師協助，通過法律途徑解決。4.改變土地用途：如乙方在交付后改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.爭議解決：如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景