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文檔簡介
合同編號:__________租賃合同出租方:1.名稱:_______2.地址:_______3.法定代表人:_______4.聯(lián)系電話:_______承租方:1.名稱:_______2.地址:_______3.法定代表人:_______4.聯(lián)系電話:_______第一條租賃物1.2承租方同意租賃租賃物,并按照本合同約定使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,承租方應將租賃物及其附屬設施、設備、場地等返還給出租方,并應當按照本合同約定承擔相關費用。第三條租金3.1承租方應按月支付租金,租金為每平方米每月____元人民幣(大寫:____元整),租賃物總面積為____平方米,每月租金為____元人民幣(大寫:____元整)。3.2租金支付時間為每月__日前,承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi),租金總額為____元人民幣(大寫:____元整)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金,押金金額為租金總額的____%,即____元人民幣(大寫:____元整)。4.2租賃期滿后,承租方按照本合同約定返還租賃物且無損壞的,出租方應在扣除承租方應支付的相關費用后,將剩余押金無息退還給承租方。4.3租賃期內(nèi),承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的,出租方有權扣除部分或全部押金作為違約金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租方應妥善保管租賃物,并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件,并承擔租賃期限內(nèi)的正常維修和保養(yǎng)責任。6.2承租方應按照出租方的要求,配合進行租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第七條保險7.1承租方應按照出租方的要求,辦理租賃物的保險手續(xù),并將保險單復印件交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方未按照本合同約定提供租賃物,或未履行維修和保養(yǎng)義務的,承租方有權要求出租方支付違約金,并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方未按照本合同約定支付租金,或未按照約定使用和保管租賃物的,出租方有權要求承租方支付違約金,并有權解除本合同。8.3雙方因違反本合同導致合同解除的,出租方有權扣除全部押金作為違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行,雙方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力,減少損失,并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方在解決爭議過程中,應保持保密,不得損害對方聲譽和利益。第十注意事項:1.雙方在簽訂合同時,應仔細閱讀合同全文,確保了解合同的各項條款和約定。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務,確保租賃關系的穩(wěn)定和和諧。3.租金、押金、保險等費用應按照合同約定支付,避免因拖延或未支付導致違約。4.承租方應合理使用和保管租賃物,避免因不當使用導致的損壞或損失。5.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應及時溝通協(xié)商,避免影響合同的繼續(xù)履行。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。3.在解決爭議過程中,雙方應保持保密,不得損害對方聲譽和利益。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的店鋪或其他財產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用,租賃期滿后無息退還。6.違約金:指一方未履行合同約定而應支付給對方的違約補償。7.不可抗力:指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.爭議解決:指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款:1.商場租賃:場合:承租方在商場租賃一家店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款:商場應提供必要的經(jīng)營設施,如貨架、照明等。商場應保證商場的整體經(jīng)營環(huán)境,包括清潔、安全等。商場應允許承租方在店鋪外設置促銷攤位,但需符合商場的規(guī)定。2.辦公室租賃:場合:承租方租賃辦公室用于公司日常辦公。補充條款:出租方應提供必要的辦公設備,如桌椅、空調(diào)等。出租方應保證辦公環(huán)境的安靜和舒適。出租方應提供網(wǎng)絡和電話等通訊服務。3.倉庫租賃:場合:承租方租賃倉庫用于存儲貨物。補充條款:出租方應保證倉庫的安全和防火設施完善。出租方應提供必要的裝卸貨設施,如叉車、電梯等。出租方應對倉庫進行定期維護和保養(yǎng)。附件列表:1.租賃物清單:詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付明細表:詳細列出租金的支付時間、金額等信息。3.押金支付收據(jù):證明承租方已支付押金的收據(jù)。4
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