合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產基本情況1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房產，房產證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所出售的房產具備_______產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。1.3甲方應保證所出售房產的設施設備齊全、功能正常，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產。2.2乙方支付方式如下：（1）簽署合同當天，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由乙方承擔。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶至乙方名下。過戶手續辦理完畢后，甲方不得以任何理由要求收回房產。四、雙方義務4.1甲方應按照本協議約定，按時交付房產及辦理過戶手續。4.2乙方應按照本協議約定，按時支付房款。4.3雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害對方合法權益。五、違約責任5.1甲方未按照本協議約定交付房產或未辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按照本協議約定支付房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。六、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產證號、地址、面積等基本信息需準確無誤，以免后期產生糾紛。2.甲方需保證房產具備完整產權，如有產權糾紛，由甲方承擔責任。3.定金及房款支付金額、時間等需明確，以免產生誤解。4.交付及過戶時間、手續等需詳細說明，確保雙方權益。5.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害對方合法權益。解決辦法：1.如甲方未按照協議約定交付房產或辦理過戶手續，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方未按照協議約定支付房款，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的百分之多少。3.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.產權：指房屋所有權和土地使用權，是房屋所有人依法對房屋和土地行使占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意保證金。3.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從原所有人名下轉移到新所有人名下的法律行為。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力，根據我國法律規定，房地產糾紛的管轄權一般由不動產所在地的人民法院行使。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購買：補充條款：由于外籍人士購房需符合我國外匯管理相關規定，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.首次購房者：補充條款：乙方為首次購房者，甲方應提供必要的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等。3.房產涉及共有權人：補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。4.房產出租情況：補充條款：如房產在出售前已出租，甲方應保證與租客解除租賃合同，并將租金退還租客。5.房產存在抵押情況：補充條款：如房產存在抵押，甲方應先解除抵押，并將解除抵押證明交給乙方。6.房產為遺產繼承：補充條款：如房產為遺產繼承，甲方應提供合法的繼承證明，并保證繼承手續齊全。附件列表：1.房產