合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權性質為_______。1.3該房屋附屬設施包括：_______。二、成交價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。2.2乙方應在_______年_______月_______日前，將成交總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______。2.3乙方支付成交總價后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。三、房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本協議約定的交付時間，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。3.2乙方應自本協議簽訂之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方如未能按照約定時間支付成交總價，應支付給甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2雙方在簽訂本協議時，應真實、完整地提供各自的身份信息。如一方提供虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。（3）甲乙雙方應按照約定時間交付房屋和支付成交總價，如未能按照約定時間履行，應支付給對方違約金。（4）甲乙雙方應按照約定辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（5）甲方應對該房屋的質量承擔保證責任，保修期內如出現質量問題，甲方應及時予以修復。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同時發生爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等法律行為。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付一定數額的金錢。4.仲裁：是指當事人雙方根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方法。5.保修期：是指房屋出賣人對于所出售的房屋在一定期限內承擔質量保證責任的期限。6.過戶手續：是指房屋所有權轉移登記手續，即房屋所有權人將房屋所有權轉移給他人，需向房地產登記機構申請辦理的登記手續。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本協議簽訂后，可不進行房屋質量檢測，但甲方應對房屋質量承擔保證責任。2.應用場合：買家為外籍人士或港澳臺同胞，需辦理外籍人士購房手續。補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，甲方同意協助乙方辦理相關購房手續，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，乙方應承擔相關手續的費用。3.應用場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續居住該房屋。補充條款：甲方同意在房屋過戶手續辦理完畢后，繼續居住在該房屋內，直至甲方找到合適的住所并搬出。在此期間，乙方應尊重甲方的居住權。4.應用場合：房屋買賣合同簽訂后，房價出現大幅上漲。補充條款：如在本協議簽訂后，房價出現大幅上漲，甲方同意向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的額外賠償。附件列表：1.房屋所有權證復