合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號：_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_______元整；（2）貸款款：人民幣_______元整；（3）其他費用：人民幣_______元整。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。3.3甲方應按照本合同約定的付款時間，向乙方開具等額的正式發票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙、物業鑰匙及相關的物業資料交付給乙方。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。5.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。5.3甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設備、設施及存在的問題。第六條乙方陳述與保證6.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。6.2乙方應自本合同簽訂之日起，按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同房價款的_______%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確認賣方為房屋的合法所有權人，了解房屋是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.明確房價款金額、付款方式和付款時間，確保乙方按照約定支付房價款。3.約定房屋交付及過戶的時間和責任，確保甲方按時交付房屋并配合辦理過戶手續。4.雙方應如實披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設備、設施及存在的問題。5.明確違約責任，了解任何一方違反合同約定導致的違約責任及賠償金計算方式。6.了解爭議解決方式，包括友好協商和向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，應及時解決，確保房屋所有權轉移的順利進行。2.如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。3.如乙方未按照約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付賠償金。4.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房價款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款款及其他費用。2.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的款項，作為購買房屋的一部分。3.貸款款：指乙方通過貸款方式支付的房價款部分。4.房屋交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋鑰匙、物業鑰匙及相關的物業資料交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。6.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，包括友好協商和向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現雙方友好協商、互惠互利的原則。補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，本合同的簽訂旨在友好協商、互惠互利的基礎上進行。雙方應秉持誠實守信的原則，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別關注房屋過戶手續的辦理。補充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方應協助買方辦理房屋過戶手續，并提供必要的翻譯服務。過戶費用由甲方承擔。同時，甲方應確保房屋過戶過程中符合相關法律法規的要求，保障買方的合法權益。3.應用場合：房屋買賣過程中，涉及家具、家電等附屬物品的轉讓。補充條款：房屋交付時，甲方應將房屋內所有的家具、家電等附屬物品無償轉讓給乙方。雙方應在合同中明確附屬物品的清單，以便在房屋交付時進行驗收。4.應用場合：買方希望對房屋進行改造，需要征求甲方的同意。補充條款：買方在購買房屋后，如需對房屋進行改造、裝修等行為，應事先征求甲方的同意。未經甲方同意，買方不得擅自對房屋進行改造、