商業(yè)綜合體轉讓協(xié)議模板合同編號：__________商業(yè)綜合體轉讓協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條轉讓標的1.1本協(xié)議項下的轉讓標的為甲方擁有的綜合體，包括但不限于房屋、土地、建筑物、附屬設施及相關權益。1.2甲方應確保其對轉讓標的享有合法、完整的所有權或使用權，并保證不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉讓價格，購買甲方所持有的轉讓標的。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____%。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與綜合體轉讓相關的審批、登記、過戶等手續(xù)。3.2甲方應提供必要的文件和證明材料，并確保其提供的文件和證明材料真實、合法、有效。3.3乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔轉讓標的過戶所涉及的稅費。第四條過渡期管理4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應保證綜合體在過渡期內正常運營，確保綜合體內的商戶正常經營。4.2甲方應承擔過渡期內綜合體運營的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。4.3過渡期自本協(xié)議簽訂之日起至綜合體過戶至乙方名下之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____%。5.2若甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體轉讓協(xié)議2.甲方擁有綜合體的權屬證明文件3.乙方的主體資格證明文件4.綜合體相關的審批、登記、過戶等手續(xù)所需的文件5.轉讓標的的評估報告6.過渡期管理的相關文件7.違約金計算的依據(jù)和標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法、完整的所有權或使用權證明，導致乙方無法正常受讓轉讓標的。2.乙方未按約定支付轉讓價格，延遲支付或未支付。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批、登記、過戶等手續(xù)。4.甲方提供的文件和證明材料不真實、合法、有效。5.乙方未按約定承擔過戶所涉及的稅費。6.甲方在過渡期內未能保證綜合體正常運營，導致乙方受損。7.甲方違反其他約定，導致乙方受損。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.轉讓方：指擁有轉讓標的所有權或使用權，并將轉讓標的所有權或使用權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買轉讓標的所有權或使用權的一方。4.轉讓價格：指受讓方為購買轉讓標的所有權或使用權，支付給轉讓方的價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.過渡期：指本協(xié)議簽訂后，至綜合體過戶至乙方名下之日止的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的文件和證明材料不真實、合法、有效的問題，乙方應要求甲方重新提供真實、合法、有效的文件和證明材料。2.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批、登記、過戶等手續(xù)的問題，乙方應要求甲方盡快協(xié)助辦理，并可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到乙方延遲支付或未支付轉讓價格的問題，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.遇到甲方在過渡期內未能保證綜合體正常運營的問題，乙方有權要求甲方承擔相應的損失，并要求甲方保證綜合體正常運營。5.遇到其他違約行為的問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商