寫字樓拆墻改造合同合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的寫字樓，并計劃對寫字樓進行拆墻改造，以便更好地利用空間和提高辦公效率；乙方具備拆墻改造的專業資質和經驗，愿意為甲方提供拆墻改造服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造內容1.1乙方根據甲方的要求，對寫字樓進行拆墻改造，包括但不限于拆除原有隔墻、搭建新的隔墻、粉刷墻面、恢復照明、通風等設施。1.2乙方應在合同約定的時間內完成拆墻改造工作，并保證改造工程的質量和安全。第二條改造費用2.1乙方向甲方提供的拆墻改造服務，按照雙方約定的單價和改造面積計算，總費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付改造費用。第三條付款方式3.1雙方約定，甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付拆墻改造費用的50%作為預付款。3.2乙方在完成拆墻改造工作后，向甲方提交完整的工程驗收報告，甲方在驗收合格后七個工作日內，向乙方支付剩余的50%改造費用。第四條工程驗收4.1乙方在完成拆墻改造工作后，應向甲方提供完整的工程驗收報告，包括改造工程的各項技術指標、安全性能等。4.2甲方應在接到乙方提交的驗收報告后七個工作日內，組織相關人員對改造工程進行驗收。4.3甲方驗收合格后，應向乙方支付剩余的50%改造費用。如甲方對改造工程有異議，應在驗收報告中提出，并給予乙方合理的整改期限。乙方應在整改期限內按照甲方的要求進行整改。如乙方未能在整改期限內整改到位，甲方有權拒絕支付剩余的50%改造費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定的時間完成拆墻改造工作，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期天數×日違約金比率×總改造費用。日違約金比率為本合同約定的預付款的1%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應共同努力履行合同義務。如在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的改造工程完畢并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓拆墻改造設計方案2.工程預算明細表3.乙方資質證明文件4.施工安全措施及應急預案5.工程驗收報告6.付款憑證及發票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成拆墻改造工作，視為違約。2.乙方拆墻改造工程質量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定時間支付預付款或尾款，視為違約。4.甲方未按約定時間組織工程驗收，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓拆墻改造：指對寫字樓內部空間進行重新規劃和布局，拆除不必要的隔墻，搭建新的隔墻，以提高空間利用率和辦公效率。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.工程驗收：指在拆墻改造工作完成后，對工程質量、安全性能等進行檢查和評估的過程。4.資質證明文件：指乙方為證明其具備拆墻改造專業能力和經驗的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲完成工程：按違約金比率計算違約金，向甲方追討；給予乙方合理的整改期限，如乙方未能在整改期限內整改到位，甲方有權拒絕支付剩余的50%改造費用。2.工程質量不符合約定：要求乙方按照甲方的要求進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權拒絕支付剩余的50%改造費用。3.甲方延遲支付預付款或尾款：按日違約金比率計算違約金，向甲方追討。4.甲方延遲組織工程驗收：給予甲方合理的整改期限，如甲方未能在整改期限內組織驗收，乙方有權拒絕交付工程。五、所有應用場景：1.寫字樓業主或管理方計劃對內部空間進行改造，提高空間利用