房地產經紀人聘用合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業面積：__________1.4物業所有權人：__________1.5物業權屬證明文件編號：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方代理的房地產銷售/出租事宜，包括但不限于：（1）制定銷售/出租方案，并進行市場推廣；（2）尋找潛在買家/承租人，并進行洽談；（3）協助雙方簽訂房地產買賣/租賃合同；（4）辦理交易過程中的相關手續；（5）提供房地產交易咨詢服務。（1）物業權屬證明文件原件及復印件；（2）物業相關設施設備情況說明；（3）甲方聯系人及聯系方式；（4）其他可能影響房地產交易的相關資料。三、合同期限3.1本合同有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應在合同有效期內完成甲方委托的事宜。如因特殊情況導致無法按期完成的，乙方應提前向甲方說明，并協商延期。四、費用及支付4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）房地產代理銷售/出租服務費；（2）乙方向甲方支付的第三方服務費用（如評估費、登記費等）；（3）其他雙方約定的費用。4.2甲方支付服務費用的方式為：（1）合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元作為預付款；（2）物業成交后，支付剩余的服務費用。4.3乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供正式的發票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同約定的時間完成委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業權屬證明文件原件及復印件2.物業相關設施設備情況說明3.甲方聯系人及聯系方式4.其他可能影響房地產交易的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務費用提供虛假或誤導性信息未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間完成委托事項提供服務過程中出現嚴重疏忽或失誤未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀管理辦法：指中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《房地產經紀管理辦法》。2.房地產交易：指房地產買賣、租賃等交易活動。3.物業所有權人：指擁有物業所有權的主體。4.物業權屬證明文件：指證明物業所有權、使用權或其他權利的文件，如房產證、土地使用權證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務，必要時可依法追討服務費用。2.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可與乙方協商延期完成事項。3.問題：物業交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟