南寧市物業環境衛生合同編號：__________鑒于甲方為物業所有權人或物業使用權人，乙方為物業服務提供商，雙方為了維護南寧市物業環境衛生，保障甲方權益，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所稱物業指位于南寧市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號的_______（物業類型，如住宅、商業、辦公樓等），物業所有權人或使用權人為甲方。1.2本合同所稱物業服務范圍包括：（1）住宅小區的公共區域環境衛生清潔；（2）公共設施的維護與管理；（3）綠化帶的養護與管理；（4）公共秩序維護與安全保障；（5）其他雙方約定的服務項目。第二條服務標準2.1乙方應按照《南寧市物業環境衛生管理條例》及相關法律法規規定，結合物業實際情況，制定詳細的服務標準，并向甲方公示。2.2乙方應保證服務人員具備相應的職業資質，按照服務標準提供專業、高效、便捷的物業服務。2.3乙方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量，提高甲方滿意度。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。3.2甲方應按照本合同約定的服務面積、服務費用標準和支付期限向乙方支付物業服務費用。3.3乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方提供正規發票。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前_______個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%。5.2乙方未按照服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南寧市物業環境衛生合同2.南寧市物業環境衛生管理條例3.物業服務人員職業資質證明4.物業服務管理制度5.服務費用支付證明6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。3.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付欠款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業所有權人或物業使用權人。2.乙方：指物業服務提供商。3.物業：指位于南寧市某個區（縣）某個街道（鎮）某個號的某個物業類型。4.物業服務范圍：指住宅小區的公共區域環境衛生清潔、公共設施的維護與管理、綠化帶的養護與管理、公共秩序維護與安全保障等。5.服務費用：指甲方應按照本合同約定的服務面積、服務費用標準和支付期限向乙方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付服務費用。解決辦法：乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付欠款。2.問題：乙方未按照服務標準提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權解除本合同。3.問題：雙方在履行本合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區的物業服務提供商與物業所有權人或使用權人之間簽訂的物業服務合