農村房產轉讓協議樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：聯系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯系電話：第一條房產描述1.1房產位于__________省__________市（縣）__________鎮（鄉）__________村__________組，房屋產權證號為：__________。1.2房產證載明的房屋結構、面積、用途等具體情況如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________1.3甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和資料。3.3房產過戶費用由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，如因房產存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。4.3雙方應遵守國家有關法律法規，依法履行本協議約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協議約定將房產過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產過戶手續辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協議約定將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照協議約定的時間和金額支付轉讓價款，視為違約。3.甲方未保證房產的真實性、合法性，導致乙方受到損失，視為違約。4.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。5.雙方未按照協議約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________省__________市（縣）__________鎮（鄉）__________村__________組的房屋及附屬設施。2.轉讓價款：指乙方購買甲方所持有的房產所需支付的金額。3.過戶：指將房產所有權由甲方名下轉移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶費用較高，解決辦法：雙方可提前咨詢當地房產過戶費用，做好預算安排。2.房產過戶手續復雜，解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。3.甲方無法提供房產證原件，解決辦法：甲方應盡快補辦房產證原件，或提供具有同等法律效力的證明文件。4.乙方支付轉讓價款遇到困難，解決辦法：雙方可協商延長付款期限，或乙方尋求貸款等方式解決資金問題。5.房產存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，及時解決法律瑕疵，確保房產順利過戶。