商業發展用地租賃協議合同編號：__________商業發展用地租賃協議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系方式：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.3乙方如需改變租賃物的用途，應提前__________書面征得甲方的同意，并按照甲方提出的條件進行。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為__________（現金/轉賬/支票等）。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修和保養4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規程進行操作。4.3乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期內辦理租賃物的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本協議的任何一方不得單方面解除或變更本協議，除非雙方協商一致。6.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方__________個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協議的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.保險單副本4.租賃用途許可證明文件5.甲方租賃物維護保養記錄6.乙方租金支付憑證7.租賃合同變更/解除協議8.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合租賃用途，乙方有權解除本協議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除本協議，應支付乙方__________個月的租金作為違約金。4.乙方提前解除本協議，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。5.雙方在履行本協議過程中發生爭議，未能通過友好協商解決的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用租賃物的費用。5.租賃用途：指承租方明確使用的租賃物的目的和性質。6.違約金：指違約方因違約行為而需要向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃物和相關利益提供的風險保障。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：甲方應負責維修和保養租賃物，確保租賃物符合租賃用途的要求。3.問題：乙方需改變租賃物的用途。解決辦法：乙方應提前__________書面征得甲方的同意，并按照甲方提出的條件進行