科技園區物業競標協議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯系電話：聯系人：乙方：（全稱）地址：聯系電話：聯系人：鑒于：1.甲方為科技園區的業主或有權授權的代表，擁有科技園區的物業管理權；2.乙方為具備相應資質和能力的物業管理公司，愿意參與科技園區的物業管理競標；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護科技園區的和諧穩定。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容1.1乙方負責科技園區的物業管理，包括但不限于：（1）物業設施的日常維護和管理；（2）物業環境的清潔和綠化；（3）公共安全及消防安全管理；（4）物業設施的維修和保養；（5）物業服務人員的培訓和管理；（6）其他雙方約定的物業管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業管理服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規及行業標準。第二條競標文件的提交2.1乙方應按照甲方提供的競標文件要求，提交完整的競標資料，包括但不限于：（1）公司簡介、資質證書、相關業績證明；（2）物業管理方案及相關管理制度；（3）服務費用報價及支付方式；（4）項目管理團隊及人員配置；（5）其他甲方要求的資料。2.2乙方保證競標資料的真實性、合法性，并承擔相應法律責任。第三條競標評審及中標3.1甲方將組織專業評審團隊對乙方的競標文件進行評審，評審標準包括但不限于：（1）物業管理方案的合理性及可行性；（2）公司資質、業績及信譽；（3）服務費用報價的合理性；（4）項目管理團隊的專業能力；（5）其他甲方關注的因素。3.2甲方將在評審結束后通知乙方評審結果。如乙方中標，雙方將簽訂正式的物業管理合同。3.3乙方在中標后應按照甲方要求，按時入場接管物業管理事務。第四條服務費用及支付4.1乙方應按照甲方要求的收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式，按時支付乙方物業管理服務費用。4.3雙方應嚴格遵守國家相關稅收法律法規，依法繳納相關稅費。第五條合同的履行、變更及解除5.1乙方應嚴格按照本協議及物業管理合同的約定，提供物業管理服務。5.2甲方應按照約定支付乙方服務費用，并履行雙方的其他義務。5.3雙方如需變更或解除本協議，應協商一致，并簽訂書面協議。5.4本協議解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方在物業管理過程中，如有違法違規行為，甲方有權解除合同，并依法追究乙方法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方公司簡介、資質證書、相關業績證明2.乙方物業管理方案及相關管理制度3.乙方服務費用報價及支付方式4.乙方項目管理團隊及人員配置5.甲方要求的其他相關資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合國家相關法律法規及行業標準。2.乙方在中標后未按照甲方要求，按時入場接管物業管理事務。3.甲方未按照約定支付乙方物業管理服務費用。4.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失。5.乙方在物業管理過程中，如有違法違規行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.競標文件：指乙方提交的參與物業管理競標的資料，包括公司簡介、資質證書、物業管理方案等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務費用爭議：如乙方服務費用報價過高或過低，雙方可協商調整，或參照行業標準進行判定。2.物業管理服務質量爭議：如甲方對乙方提供的服務質量不滿，可要求乙方在規定時間內進行改進，如仍無法滿足要求，甲方有權解除合同。3.乙方未按時入場接管物業管理事務：甲方有權要求乙方按照約定時間入場接管，如乙方無故延遲，甲方有權解除合同。4.合同履行中出現爭議：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區物業管理公司更換或新增物業管理服務提供商。2.甲方對現有物