?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：位于__________（商場(chǎng)/商業(yè)街/大廈等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置和面積，可附上商鋪平面圖以供參考。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制，以確保按時(shí)支付。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理措施。5.注意保險(xiǎn)辦理和備案，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)防范。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.合同變更和解除需書面通知，并遵守約定的程序。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。7.注意違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約情況下追究責(zé)任。8.妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物業(yè)的目的。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間可能發(fā)生的意外損失，承租方辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、商業(yè)街、購(gòu)物中心等零售商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公大廈、寫字樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)的租賃。4.任何形式的商業(yè)空間租賃，包括但不限于餐館、店鋪、展示廳等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如果租賃期間商鋪用途或租金發(fā)生變更的處理方式。4.提前終止條款：在什么情況下可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擴(kuò)展條款：如果乙方希望續(xù)租或在租賃期結(jié)束后續(xù)租的條款。6.裝飾裝修條款：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制、申請(qǐng)程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方允許的營(yíng)業(yè)時(shí)間范圍及其彈性。8.特殊情況處理：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素影響合同履行時(shí)的處理辦法。附件列表：1.商鋪平面圖或位置圖。2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。