甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業綜合體開發內部承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語和定義的解釋第二條承包范圍及內容2.1承包項目的描述2.2承包項目的規模2.3承包項目的地點第三條承包方式及期限3.1承包方式3.2承包期限的起止日期第四條承包價款及支付方式4.1承包價款的確定4.2支付方式的約定4.3價款支付的時間和條件第五條乙方的義務和責任5.1乙方應承擔的義務5.2乙方應承擔的責任第六條甲方的權利和責任6.1甲方的權利6.2甲方的責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、中止和終止10.1合同生效的條件10.2合同中止的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業綜合體開發有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3本合同中的術語和定義如下：（1）商業綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化等多功能于一體的綜合性商業建筑。（2）承包項目：指甲方委托乙方建設的商業綜合體項目。（3）承包范圍：指乙方在合同約定的范圍內應完成的全部建設任務。（4）承包價款：指乙方完成承包項目應得的報酬，具體金額按照雙方約定的單價和工程量計算。第二條承包范圍及內容2.1承包項目：×××商業綜合體建設項目2.2承包項目的規模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.3承包項目的地點：×××市×××區×××路×××號第三條承包方式及期限3.1承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本項目。3.2承包期限：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，工期為×××天。第四條承包價款及支付方式4.1承包價款的確定：承包價款按照雙方約定的單價和工程量計算，總價款為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式的約定：甲方按照乙方完成的工程進度，分階段支付價款。具體支付比例和時間雙方另行約定。4.3價款支付的時間和條件：甲方應在乙方完成合同約定的工程進度后支付相應比例的價款。支付條件為乙方提供真實、完整的工程進度報告及相應證明材料。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應承擔的義務：（1）按照甲方的要求，按時完成承包項目。（2）確保工程建設質量，符合國家相關法律法規和標準。（3）負責工程的安全管理，確保工程建設過程中不發生安全事故。（4）協助甲方辦理工程相關手續，提供必要的資料和文件。5.2乙方應承擔的責任：（1）因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用。（2）因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。（3）乙方應承擔工程建設過程中的所有稅收和費用。第六條甲方的權利和責任6.1甲方的權利：（1）對乙方工程建設過程進行監督和檢查，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。（2）按照約定支付承包價款。（3）要求乙方提供工程進度報告及相關證明材料。6.2甲方的責任：（1）提供合格的施工場地，確保乙方能夠正常施工。（2）協助乙方辦理工程建設相關手續。（3）按照約定支付承包價款，履行合同約定的義務。第八條違約責任8.1乙方違約的責任：（1）乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的×%。（2）乙方工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、維修，并支付相應費用。（3）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.2甲方違約的責任：（1）甲方未按照約定支付價款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款額的×%。（2）甲方未按照約定提供施工場地或協助辦理手續，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起×日內將爭議提交給爭議解決機構。第十條合同的生效、中止和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同中止的條件：雙方協商一致，可以中止合同的履行。10.3合同終止的條件：合同約定的工程竣工交付，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方接觸到的商業秘密、技術秘密、運營秘密等。11.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起×年內。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）乙方應按甲方要求進行工程設計，設計方案需經甲方審批。（2）乙方不得將其承包的工程轉包給第三方。（3）甲方有權對乙方工程建設過程進行監督和檢查。13.2附加條款的效力：本合同附件及補充協議與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：××年××月××日14.2合同簽署的地點：×××市×××區×××路×××號14.3合同簽署的份數和保存方式：雙方各執一份，其余副本留存于相關政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、監理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監督、檢查、評估、提供服務或材料等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入，應提前通知對方，并在合同中明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協議明確介入事項和責任。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用：第三方根據合同約定，對承包項目的質量、安全、進度等方面進行監督、檢查、評估等服務。3.2第三方承擔的責任：第三方應按照合同約定履行監督、檢查、評估等職責，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，對乙方履行合同情況進行監督、檢查、評估等服務。4.2第三方與乙方：第三方接受乙方的邀請，為乙方提供專業咨詢、技術支持等服務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入需簽訂書面協議，明確介入事項、職責、權利、義務等。（2）第三方介入不得影響甲乙雙方正常的合同履行關系。（3）第三方介入費用由甲方承擔，具體金額雙方協商確定。5.2第三方介入的說明：（1）第三方介入應在甲乙雙方同意的范圍內進行，不得超出合同約定的職責。（2）第三方介入不應影響合同價款、工程進度、質量標準等條款的執行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方介入所引起的合同價款、質量、安全等方面的糾紛，由甲乙雙方協商解決。6.2第三方責任限額的劃分：（1）因第三方原因導致合同價款增加、工程進度延誤等，由第三方承擔相應責任。（2）因第三方原因導致工程質量不符合約定，第三方應承擔返工、維修等費用。（3）第三方僅對其提供的服務或材料負責，不承擔甲方、乙方以外的其他責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的工程竣工交付。（2）第三方履行完合同約定的職責。（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方提前書面通知第三方。（2）第三方按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續，交接工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導致的合同變更：因第三方介入引起的合同價款、工程進度、質量標準等方面的變更，由甲乙雙方協商確定。8.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、責任等。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導致的合同解除：因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的第三方責任：合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。第十條第三方介入與違約責任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行監督、檢查、評估等職責，甲方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法正常介入，甲方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十一條第三方介入與爭議解決11.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的合同價款、質量、安全等方面的爭議，由甲乙雙方協商解決。11.2第三方介入爭議的解決方式：協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入與法律適用12.1第三方介入適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2法律適用爭議解決：第三方介入引起的法律適用爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項13.1第三方介入的保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息保密，未經甲乙雙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：承包項目設計方案附件三：工程量清單附件四：材料及設備采購清單附件五：工程進度計劃附件六：質量標準和檢測方法附件七：安全管理制度附件八：保密協議附件九：第三方介入協議附件十：補充協議附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質證明本附件應包括甲方和乙方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等有效證件的復印件。附件二：承包項目設計方案本附件應包括完整的工程設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。附件三：工程量清單本附件應詳細列出所有工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。附件四：材料及設備采購清單本附件應詳細列出所有采購材料的名稱、規格、數量、單價和總價，以及所有采購設備的名稱、型號、數量和總價。附件五：工程進度計劃本附件應包括工程的開工日期、預計竣工日期，以及各階段工程的關鍵節點。附件六：質量標準和檢測方法本附件應詳細列出工程質量標準，包括材料、構件、設備等的質量要求，以及檢測方法。附件七：安全管理制度本附件應包括工程安全管理的相關規定，如安全培訓、現場安全管理、安全事故處理等。附件八：保密協議本附件應明確雙方對合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等的保密義務和責任。附件九：第三方介入協議本附件應明確第三方的職責、權利、義務，以及介入的具體事項和期限。附件十：補充協議本附件應包括雙方在合同履行過程中達成的其他協議或補充事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款。2.乙方未按約定完成工程。3.第三方未按約定履行監督、檢查、評估等職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付價款，應支付滯納金，滯納金為應付款額的×%。2.乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價款的×%。3.第三方未按約定履行監督、檢查、評估等職責，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定支付價款，則乙方有權暫停工程，并要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為應付款額的×%，其中應付款額為合同總價款減去已付款額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間達成的明確雙方權利義務的書面協議。2.承包項目：指甲方委托乙方建設的商業綜合體項目。3.承包價款：指乙方完成承包項目應得的報酬，具體金額按照雙方約定的單價和工程量計算。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時間支付價款時，應支付給守約方的額外費用。7.第三方：指非甲方、乙方之外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、監理方、設計方、材料供應商等。8.第三方介入：指第三方根據合同約定，對承包項