甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乙丙雙方房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條價格與支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附加條款12.1特別約定12.2附件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他14.1雙方確認14.2合同正本與副本14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產開發有限公司賣方地址：××省××市××區××路××號賣方聯系人：×××賣方聯系電話：×××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××省××市××區××路××號買方聯系人：×××買方聯系電話：×××××××××第二條房地產描述2.1房地產位置房地產位于××省××市××區××路××號，具體位置詳見附件一。2.2房地產面積房屋建筑面積為××平方米，其中包括住宅面積××平方米，附屬設施面積××平方米。具體面積以房產證登記面積為準。2.3房地產現狀房屋現狀為新建住宅，建筑結構為××結構，建筑層數為××層。房屋內部裝修情況詳見附件二。第三條價格與支付方式3.1房價房屋成交總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2定金買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，買方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。3.3首付款買方應按照約定的首付款比例支付首付款。首付款支付后，買方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。3.4貸款買方如需申請貸款，應按照銀行的要求提供相關材料，并承擔貸款相關的費用。3.5支付時間表買方應按照本合同約定的支付時間表支付房價、定金、首付款等。具體支付時間表詳見附件三。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。具體交付日期詳見附件四。4.2交付條件房屋交付時，應符合下列條件：1.房屋所有權轉移登記手續已完成；2.房屋實際面積與房產證登記面積誤差在±3%以內；3.房屋質量符合國家相關標準和規定；4.房屋內部裝修符合附件二約定的標準。4.3過戶手續賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶費用由買方承擔。具體過戶手續和費用詳見附件五。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。買方應按照附件五約定的金額支付過戶費用。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證房屋的所有權、土地使用權及相關權益清晰，無任何權屬糾紛。賣方應保證房屋質量符合國家相關標準和規定。賣方應在合同約定的交付日期將房屋交付給買方。賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2買方權利與義務買方應按照本合同約定的價格購買房屋。買方應按照約定的支付時間表支付房價、定金、首付款等。買方應履行合同約定的其他義務。第六條房屋維修責任6.1保修期限賣方對房屋提供的質量保證期限為××年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任主體在保修期限內，房屋出現質量問題，由賣方負責維修。如因買方使用不當造成房屋損壞，由買方負責維修。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，應支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數×日利率。7.2買方違約如買方未按照本合同約定的支付時間表支付房價、定金、首付款等，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數×日利率。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同終止在合同約定的條件下，合同可以終止。具體終止條件詳見附件六。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方應在本合同中指定送達地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十二條附加條款12.1特別約定雙方對本合同的理解和履行應符合法律法規的規定，不得損害社會公共利益。12.2附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1雙方確認雙方已經仔細閱讀并理解本合同的所有條款，本合同的內容真實、完整、準確。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方履行本合同義務的個體或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方尋找合適的房源；（2）評估方對房地產進行價值評估；（3）過戶代理方協助甲乙方辦理房屋所有權轉移登記手續等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方履行本合同義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規的規定，并確保甲乙方的權益不受損害。第四條第三方選擇4.1甲乙方應共同協商選擇合適的第三方。4.2甲乙方應審慎評估第三方的資質、信譽和服務質量，并有權要求第三方提供服務承諾或保證。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在約定時間內支付第三方服務費用。如有爭議，甲乙方應通過友好協商解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的損害賠償責任限額為第三方服務費用的三倍。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動關系、代理關系或合伙關系。7.2第三方僅為甲乙方提供服務，并不改變甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。8.2甲乙方應將第三方服務協議的副本提交給對方備案。第九條第三方違約9.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2如第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十條甲乙方與第三方的糾紛解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同的履行、解釋及爭議解決仍適用中華人民共和國法律。第十二條附件為本合同的履行，甲乙方與第三方簽訂的所有服務協議、合同等文件均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述房屋的布局、結構、尺寸等信息。附件二：裝修標準詳細說明房屋內部裝修的材料、工藝、標準等信息。附件三：交付標準描述房屋交付時應達到的狀態，包括裝修、設備安裝等。附件四：過戶手續費用明細表詳細列出過戶所需支付的各項費用，包括稅費、手續費等。附件五：貸款申請相關文件包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件六：合同變更、終止條件及程序詳細說明合同變更、終止的條件、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋；賣方交付的房屋不符合約定的質量標準；買方未按照約定時間支付房價、定金、首付款等；買方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金計算：違約金=房價×違約天數×日利率；損失賠償計算：損失賠償=實際損失金額×賠償倍數；具體違約行為的責任認定，應根據合同條款及法律法規的規定確定。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用；如果賣方交付的房屋不符合約定的質量標準，買方有權要求賣方修復或重新建造，并有權要求賣方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施；所有權：指對房地產的占有、使用、收益和處分的權利；土地使用權：指國家授予的使用土地的權利；契稅：指房屋買賣過程中，買方應按照國家規定繳納的稅費；貸款