農村老宅拋售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，以明確雙方在農村老宅拋售過程中的權利、義務及責任。

甲方（出售方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

乙方（購買方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農村老宅，具有獨立使用權和處分權，現同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述農村老宅，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條老宅基本情況

1.1甲方出售的農村老宅位于________________，占地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。

1.2老宅產權清晰，無任何權屬爭議。

第二條老宅售價及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付老宅總價款人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付老宅總價款的支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的__%，即人民幣____元整；

（2）老宅過戶手續辦理完畢后__個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的__%，即人民幣____元整；

（3）余款人民幣____元整在乙方取得老宅所有權后__個工作日內一次性支付給甲方。

第三條老宅過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，配合乙方辦理老宅過戶手續。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付過戶手續費人民幣____元整。

3.3老宅過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等證件移交給乙方。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同解除及違約責任

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）農村老宅照片及地理位置圖；

（2）老宅權屬證明文件；

（3）相關稅費繳納證明。

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，以明確甲乙雙方在農村老宅拋售過程中的權利、義務、責任以及第三方（以下簡稱“丙方”）的協助義務和權利。

甲方（出售方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

乙方（購買方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

丙方（協助方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農村老宅，具有獨立使用權和處分權，現同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述農村老宅；丙方愿意協助甲乙雙方完成老宅的拋售及過戶手續。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條老宅基本情況

1.1甲方出售的農村老宅位于________________，占地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。

1.2老宅產權清晰，無任何權屬爭議。

第二條老宅售價及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付老宅總價款人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付老宅總價款的支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的__%，即人民幣____元整；

（2）老宅過戶手續辦理完畢后__個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的__%，即人民幣____元整；

（3）余款人民幣____元整在乙方取得老宅所有權后__個工作日內一次性支付給甲方。

第三條丙方協助義務

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協助甲乙雙方完成老宅的過戶手續。

3.2丙方應確保過戶手續的合法、合規，并承擔因協助過戶過程中產生的法律責任。

3.3丙方有權收取人民幣____元整的協助服務費。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付總價款前提供相應的履約保證金，金額為人民幣____元整。

4.2乙方未按約定支付總價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3丙方在協助過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付總價款的，除承擔違約責任外，還應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元整。

5.2乙方在未取得老宅所有權前，不得擅自處分或變賣老宅。

5.3乙方在取得老宅所有權后__年內，未經甲方書面同意，不得將老宅抵押、出租或用于其他用途。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）農村老宅照片及地理位置圖；

（2）老宅權屬證明文件；

（3）相關稅費繳納證明。

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

丙方（協助方）：____________

簽訂日期：____年__月__日

【總結】

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、高效的協助，確保老宅拋售及過戶手續的順利進行。在甲方權益主導的框架下，本合同明確了甲方的權益保障、違約責任以及乙方的限制條款，旨在保障甲方在交易中的主導地位。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了農村老宅交易的合法權益，為甲方在老宅拋售過程中提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，以明確甲乙雙方在農村土地流轉過程中的權利、義務、責任以及第三方（以下簡稱“丙方”）的協助義務和權利。

甲方（土地出租方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

乙方（土地承租方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

丙方（咨詢服務方）：

名稱：________________

法定代表人：____________

住所地：________________

鑒于乙方希望承租甲方位于________________的農村土地，用于農業生產經營，甲方同意出租該土地；丙方愿意提供專業咨詢服務，協助甲乙雙方完成土地流轉手續。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1甲方出租的農村土地位于________________，總面積為____畝。

1.2土地使用權清晰，無任何權屬爭議。

第二條土地租賃期限及租金

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付土地租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2土地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3土地租金支付方式為：每年支付一次，于每年的__月__日前支付。

第三條丙方咨詢服務義務

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，為甲乙雙方提供土地流轉相關的法律、政策咨詢服務。

3.2丙方應協助甲乙雙方完成土地流轉手續，包括但不限于土地租賃合同的簽訂、備案等。

3.3丙方有權收取人民幣____元整的咨詢服務費。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方確保土地使用權的合法性，并在合同期內不得隨意收回土地。

4.2乙方有權在租賃期內對土地進行合理利用，并享有因土地改良或增加收益而產生的權益。

4.3乙方有權在合同到期后優先續租土地，租賃條件由甲乙雙方協商確定。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方違反本合同約定，未按期支付租金或未提供合法的土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方未經乙方同意，不得將土地轉租或抵押給第三方。

5.3甲方在合同期內不得單方面提高土地租金，否則乙方有權解除本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）農村土地照片及地理位置圖；

（2）土地權屬證明文件；

（3）相關稅費繳納證明。

甲方（土地出租方）：____________

乙方（土地承租方）：____________

丙方（咨詢服務方）：___________