甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同涉及的交易雙方義務本合同目錄一覽第一條交易雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條交易雙方的配合義務6.1賣方的配合義務6.2買方的配合義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋平面圖第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本數量及保管方式第十三條合同的補充條款13.1補充條款內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋現狀：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應按照貸款銀行的要求，辦理房屋貸款手續，并將貸款發放到位。3.2.3買方應在貸款審批通過后，將剩余購房款項X元整（大寫：人民幣X元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內。3.3.2剩余購房款項支付時間：貸款審批通過后，立即支付。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房屋鑰匙交付給買方。4.2過戶時間：買方應在貸款審批通過后，按照稅務、房產等部門的要求，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的配合。4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用以政府部門實際收費為準。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方房屋質量標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。如因房屋質量問題導致的維修，費用由賣方承擔。第六條交易雙方的配合義務6.1賣方的配合義務：6.1.1提供完整、真實的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。6.1.2協助買方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料。6.1.3按照約定時間，將房屋鑰匙交付給買方。6.2買方的配合義務：6.2.1按照合同約定支付購房款項。6.2.2協助賣方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。6.2.3按照約定時間，接收房屋鑰匙。第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按照約定時間交付房屋鑰匙的，應向買方支付違約金，違約金為購房款項的0.5%。7.1.2賣方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整，導致買方不能辦理貸款手續或過戶手續的，賣方應承擔相應責任。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按照約定時間支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款項的0.5%。7.2.2買方在購房過程中提供虛假信息，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成的，可以向房地產交易中心或者其他相關部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商變更或解除合同。9.1.2雙方同意并簽訂書面變更協議，且變更協議內容不違反法律、法規強制性規定。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.2.2雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議。10.3合同失效條件：10.3.1合同期限屆滿，雙方未續簽。10.3.2雙方履行合同過程中發生爭議，通過法律途徑解決，法院判決合同無效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權證復印件：附本合同附件二。11.3房屋平面圖：附本合同附件三。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點：X。12.2合同簽署時間：X。12.3合同副本數量及保管方式：12.3.1本合同一式肆份，雙方各執貳份。12.3.2剩余肆份，分別報送相關部門備案。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內容：13.1.1如雙方在合同履行過程中，有任何補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。14.1.2本合同及其補充協議的最終解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、稅務部門、房產交易中心等在房屋買賣過程中涉及的機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照法律法規及行業規定，收取其服務范圍內的費用。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入：買賣雙方同意，中介機構在交易過程中提供服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同擬定等。2.2貸款銀行介入：買方選擇貸款銀行，銀行在審批過程中負責審核買方的貸款資質，并在審批通過后發放貸款。2.3稅務部門和房產交易中心介入：買賣雙方在過戶過程中，需向稅務部門繳納稅費，并前往房產交易中心辦理過戶手續。第三條第三方責任限額3.1中介機構責任限額：中介機構在提供服務過程中，如因故意或過失導致買賣雙方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介服務費的2倍。3.2貸款銀行責任限額：貸款銀行在審批貸款過程中，如因故意或過失導致買方損失，貸款銀行應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為貸款金額的1%。3.3稅務部門和房產交易中心責任限額：稅務部門和房產交易中心在履行職能過程中，如因故意或過失導致買賣雙方損失，稅務部門和房產交易中心應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為因此造成損失的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，并保護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，并保護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方在提供服務過程中，應明確其服務范圍，不得超越其職責范圍，否則造成損失的，由第三方承擔。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更程序：雙方同意，合同變更協議應經第三方確認，并在確認后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向房地產交易中心或者其他相關部門申請調解。6.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如因第三方介入導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同。7.2合同解除程序：雙方同意，合同解除協議應經第三方確認，并在確認后生效。第八條第三方介入后的費用承擔8.1雙方同意，因第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續費、稅費等，由買賣雙方按照約定承擔。8.2雙方同意，第三方在提供服務過程中產生的費用，由第三方自行承擔。第九條第三方介入后的時間調整9.1雙方同意，因第三方介入導致合同履行時間調整的，雙方應按照實際情況協商一致，并簽訂書面調整協議。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方同意，本合同及其補充協議未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。10.2本合同及其補充協議的最終解釋權歸雙方共同所有。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及其補充協議的終止與失效，按照本合同第十條規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：中介服務協議附件五：貸款意向書附件六：貸款審批通過通知書附件七：房產交易稅費清單附件八：房產過戶申請表附件九：房產過戶確認書附件十：補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應確保復印件與原件一致，如有不符，買方有權要求更正。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明房屋土地使用權的歸屬。買方應確保復印件與原件一致，如有不符，買方有權要求更正。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結構。買方應仔細查看平面圖，以確保對房屋結構有清晰的了解。附件四：中介服務協議說明：本附件為中介服務協議，明確了中介機構在房屋買賣過程中提供的服務內容、服務費用及雙方的權利義務。中介機構應按照協議提供服務，如有違約，應承擔相應的違約責任。附件五：貸款意向書說明：本附件為貸款意向書，用于記錄買方與貸款銀行之間的貸款意向。貸款銀行應按照意向書的內容，辦理貸款審批手續。附件六：貸款審批通過通知書說明：本附件為貸款審批通過通知書，用于通知買方貸款審批的結果。買方應按照通知書的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同。附件七：房產交易稅費清單說明：本附件為房產交易稅費清單，列出了交易過程中需要繳納的稅費項目及金額。買方應按照清單繳納稅費，如有不足或超支，買方有權要求更正。附件八：房產過戶申請表說明：本附件為房產過戶申請表，用于記錄買賣雙方及第三方在過戶過程中的信息。各方應按照申請表的要求，提供真實、完整的信息。附件九：房產過戶確認書說明：本附件為房產過戶確認書，用于確認房產過戶手續已辦理完畢。買賣雙方及第三方應簽署確認書，以確保過戶的順利完成。附件十：補充協議說明：本附件為補充協議，用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋鑰匙，構成違約。賣方應支付違約金，違約金為購房款項的0.5%。2.買方違約行為及責任認定：示例說明：如買方未按照約定時間支付購房款項，構成違約。買方應支付違約金，違約金為購房款項的0.5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如貸款銀行未按照約定時間審批貸款，構成違約。貸款銀行應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額為貸款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有