北京住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產權證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為房款，剩余房款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在辦理房屋過戶手續前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關文件。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按照約定交付標的房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

4.3乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，乙方有意向購買該房屋，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產權證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為首付款，剩余房款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

2.4丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的支付義務提供擔保，若乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在辦理房屋過戶手續前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關文件。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方承擔連帶責任。

4.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部房款。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定，在辦理房屋過戶手續后支付尾款。

4.4甲方有權在乙方未按時支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在支付定金后，要求甲方交付標的房屋。

5.2乙方有權在辦理房屋過戶手續后，取得標的房屋的產權。

5.3乙方應按照合同約定支付房款，如有違約，應承擔違約責任。

5.4乙方在支付房款過程中，如遇丙方違約，有權要求丙方履行擔保責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權在合同履行期間，監督乙方的支付行為。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在乙方違約時，應承擔連帶責任，向甲方支付房款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，為甲方的權益提供保障，確保交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的合法權益，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于北京市________區________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意為本交易提供擔保服務，三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產權證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為首付款，剩余房款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

2.4丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的支付義務提供擔保，若乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在辦理房屋過戶手續前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關文件。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權在辦理房屋過戶手續后，取得標的房屋的產權。

4.3乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋的質量保證和售后服務。

4.4乙方在支付房款過程中，如遇丙方違約，有權要求丙方履行擔保責任。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權在合同履行期間，監督乙方的支付行為。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

5.3丙方在乙方違約時，應承擔連帶責任，向甲方支付房款。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部房款。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定，在辦理房屋過戶手續后支付尾款。

6.4甲方在乙方未按時支付房款時，有權要求丙方履行擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付標的房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.3丙方未履行擔保責任，應向乙方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證

5.其他相關文件

乙