地產個人出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方自愿將其擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、標的房產的價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

3.甲方應于收到乙方全部購房款后，向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

三、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收時提出。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的房產交易過程中產生的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.標的房產權屬證明文件。

4.驗收報告。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方自愿將其擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購房款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、標的房產的價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付全部購房款的____%作為保證金，剩余____%購房款由丙方擔保。

3.丙方應在收到乙方保證金后，向乙方支付購房款，并確保在合同約定的期限內完成標的房產的交付。

三、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收時提出。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，并向丙方支付剩余的購房款。

四、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同項下，對乙方的購房款承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在合同約定的期限內，按照本合同約定支付購房款。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并解除本合同。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付全部購房款。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用標的房產。

3.乙方在合同約定的期限內未完成標的房產交付的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方身份證復印件。

4.標的房產權屬證明文件。

5.驗收報告。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其參與本合同，旨在為乙方的付款提供保障，確保甲方能夠按時收到全部購房款，從而保障甲方的權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的出賣人，通過設定丙方的擔保責任，增強了乙方的付款能力，降低了交易風險，同時確保了甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，實現了甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方自愿將其擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、標的房產的價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付全部購房款的____%作為首付款，剩余____%購房款由丙方提供融資服務。

3.丙方應在收到乙方首付款后，向乙方提供融資服務，并確保在合同約定的期限內完成標的房產的交付。

三、丙方的融資服務及還款方式

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供不超過標的房產成交價格____%的融資服務。

2.乙方應按照丙方提供的還款計劃，按月分期支付融資款項及利息。

3.乙方在合同約定的期限內未能按計劃還款的，應向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收時提出。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，并向丙方支付剩余的購房款。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的標的房產。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

3.乙方有權在丙方未能按合同約定提供融資服務的情況下，解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

2.甲方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產。

3.甲方在合同約定的期限內未能交付符合約定的標的房產的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身