商業地產包銷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業地產，乙方有意向對該商業地產進行包銷，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業地產基本情況

1.1地產名稱：________________________

1.2地產地址：________________________

1.3土地使用權類型：________________________

1.4土地使用權期限：________________________

1.5商業地產總建筑面積：________________________

1.6商業地產地上建筑面積：________________________

1.7商業地產地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業地產的全部或部分權利轉讓給乙方，乙方對商業地產享有包銷權。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內，乙方有權對該商業地產進行租賃、出售等經營活動。

三、包銷費用及支付方式

3.1包銷費用：乙方應向甲方支付包銷費用，具體金額為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將包銷費用一次性支付給甲方。

四、權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證所提供的商業地產真實、合法，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應協助乙方辦理商業地產的租賃、出售等相關手續。

（3）甲方應在本合同約定的包銷期限內，不得將該商業地產的權利轉讓給第三方。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付包銷費用。

（2）乙方在包銷期限內，有權對商業地產進行租賃、出售等經營活動。

（3）乙方應依法履行商業地產的經營管理職責，確保商業地產的正常運營。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供真實、合法的商業地產，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（2）若甲方未按約定協助乙方辦理商業地產的相關手續，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（2）若乙方在包銷期限內，未依法履行商業地產的經營管理職責，致使商業地產遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業地產產權證復印件

2.商業地產土地使用權證復印件

3.商業地產測繪圖紙復印件

4.雙方營業執照復印件

5.雙方法定代表人身份證明復印件

6.雙方授權委托書復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業地產，乙方有意向對該商業地產進行包銷，為保障甲方的權益，引入丙方作為擔保方，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業地產基本情況

1.1地產名稱：________________________

1.2地產地址：________________________

1.3土地使用權類型：________________________

1.4土地使用權期限：________________________

1.5商業地產總建筑面積：________________________

1.6商業地產地上建筑面積：________________________

1.7商業地產地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業地產的全部或部分權利轉讓給乙方，乙方對商業地產享有包銷權。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內，乙方有權對該商業地產進行租賃、出售等經營活動。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為保證乙方履行包銷合同項下的義務，同意在本合同中提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____元。

3.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，承擔相應的擔保責任。

四、包銷費用及支付方式

4.1包銷費用：乙方應向甲方支付包銷費用，具體金額為人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將包銷費用一次性支付給甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行包銷義務。

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證所提供的商業地產真實、合法，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應協助乙方辦理商業地產的租賃、出售等相關手續。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權在包銷期限內，對商業地產進行租賃、出售等經營活動。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付包銷費用。

（2）乙方應依法履行商業地產的經營管理職責，確保商業地產的正常運營。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（2）若乙方在包銷期限內，未依法履行商業地產的經營管理職責，致使商業地產遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的違約責任

8.1若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限屆滿或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業地產產權證復印件

2.商業地產土地使用權證復印件

3.商業地產測繪圖紙復印件

4.雙方營業執照復印件

5.雙方法定代表人身份證明復印件

6.雙方授權委托書復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低甲方的風險。

2.提高乙方的信譽度，增加包銷的成功率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在包銷過程中獲得最大利益。

2.規范乙方的經營行為，降低商業地產的經營風險。

3.保障丙方的合法權益，確保其擔保責任的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業地產，乙方有意向對該商業地產進行包銷，為保障乙方的權益，引入丙方作為融資擔保方，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業地產基本情況

1.1地產名稱：________________________

1.2地產地址：________________________

1.3土地使用權類型：________________________

1.4土地使用權期限：________________________

1.5商業地產總建筑面積：________________________

1.6商業地產地上建筑面積：________________________

1.7商業地產地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業地產的全部或部分權利轉讓給乙方，乙方對商業地產享有包銷權。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內，乙方有權對該商業地產進行租賃、出售等經營活動。

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方為保證乙方在包銷過程中的融資需求，同意在本合同中提供融資擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供擔保金額人民幣____元。

3.3若乙方因包銷活動無法按期還款，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，承擔相應的擔保責任。

四、包銷費用及支付方式

4.1包銷費用：乙方應向甲方支付包銷費用，具體金額為人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將包銷費用一次性支付給甲方。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權在包銷期限內，對商業地產進行租賃、出售等經營活動，并從中獲得收益。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助，包括但不限于產權過戶、手續辦理等。

（3）乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資擔保，保障其融資需求。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付包銷費用。

（2）乙方應依法履行商業地產的經營管理職責，確保商業地產的正常運營。

（3）乙方應按照合同約定向丙方償還融資款項。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權在包銷期限內，監督乙方對商業地產的經營管理。

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證所提供的商業地產真實、合法，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應協助乙方辦理商業地產的租賃、出售等相關手續。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供真實、合法的商業地產，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（2）若甲方未按約定協助乙方辦理商業地產的相關手續，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（2）若乙方在包銷期限內，未依法履行商業地產的經營管理職責，致使商業地產遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的違約責任

8.1若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限屆滿或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補