甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工商業地產轉讓人與受讓人之間的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條地產情況2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條轉讓條件4.1受讓人資格4.2審批手續4.3產權過戶第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1轉讓人義務6.2受讓人義務第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修改和補充8.1修改條件8.2補充內容第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效日期11.1簽署日期11.2生效日期第十二條其他條款12.1聲明與承諾12.2附錄第十三條附件13.1地產權屬證明13.2轉讓款項支付憑證13.3審批文件第十四條簽字蓋章14.1轉讓人簽字14.2受讓人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息1.1.1轉讓人名稱：×××公司1.1.2轉讓人地址：×××市×××區×××路×××號1.1.3轉讓人法定代表人：×××1.1.4轉讓人聯系電話：×××××××××××1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：×××公司1.2.2受讓人地址：×××市×××區×××路×××號1.2.3受讓人法定代表人：×××1.2.4受讓人聯系電話：×××××××××××第二條地產情況2.1地產位置2.1.1地產位于×××市×××區×××路×××號，處于工商業繁華地段，交通便利。2.1.2地產四至：東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。2.2地產面積2.2.1地產總面積為××××平方米，其中建筑占地面積××××平方米，綠化面積××××平方米。2.2.2地產現狀：現有建筑物若干棟，其中可用于商業用途的面積為××××平方米。2.3地產現狀2.3.1地產目前處于正常使用狀態，設施齊全，功能完善。2.3.2地產內部道路、綠化、照明等公共設施均符合相關規范要求。第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。3.1.2受讓人應于本合同簽訂之日起××日內，將轉讓價款支付至轉讓人指定的銀行賬戶。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款：受讓人在本合同簽訂之日起××日內，將轉讓價款一次性支付至轉讓人指定的銀行賬戶。3.2.1.2分期付款：受讓人在本合同簽訂之日起××日內，支付首期付款，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3付款時間表3.3.1一次性付款的受讓人，應在本合同簽訂之日起××日內支付全部轉讓價款。3.3.2分期付款的受讓人，應按照約定的分期付款計劃進行支付，每期付款日期及金額詳見附件《分期付款時間表》。第四條轉讓條件4.1受讓人資格4.1.1受讓人應具備合法的工商營業執照，具備相應的經營范圍和資質。4.2審批手續4.2.1受讓人應按照相關法律法規和政策規定，辦理有關審批手續。4.2.2受讓人應承擔因審批手續所產生的費用。4.3產權過戶4.3.1受讓人應在本合同簽訂之日起××日內，向不動產登記機構申請產權過戶手續。4.3.2受讓人應承擔因產權過戶所產生的費用。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2在合同生效后，受讓人應按照本合同約定履行相關義務。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內，如受讓人未按約定支付轉讓價款，轉讓人有權終止本合同。5.2.2在合同有效期內，如雙方協商一致，可以解除本合同。第六條合同的履行6.1轉讓人義務6.1.1轉讓人應保證所轉讓的地產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2轉讓人應協助受讓人辦理審批手續和產權過戶手續。6.2受讓人義務6.2.1受讓人應按照本合同約定支付轉讓價款。6.2.2受讓人應自行承擔因使用、經營地產所產生的費用和稅費。第七條爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。7.1.2雙方應遵守第八條合同的修改和補充8.1修改條件8.1.1合同生效后，如因法律法規變化、政策調整或雙方協商一致，需要對本合同進行修改或補充的，可以書面形式簽訂《合同修改協議》或《補充協議》。8.1.2修改或補充的內容應符合相關法律法規和政策規定。8.2補充內容8.2.1雙方可以就本合同未涉及的事項簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補充協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由雙方在附件《保密協議》中約定。9.2保密期限9.2.1雙方約定保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方在保密期限內應履行保密義務，不得泄露保密內容。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額雙方可以在附件《保密協議》中約定。9.3.2違約方應承擔因泄露保密內容所產生的全部損失。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對本合同的解釋應遵循合同的字面含義，符合法律法規的規定。第十一條合同的生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2本合同附件《分期付款時間表》、《保密協議》等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1地產權屬證明13.2轉讓款項支付憑證13.3審批文件13.4分期付款時間表13.5保密協議第十四條簽字蓋章14.1轉讓人簽字：____________14.2受讓人簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與或協助完成本合同項下交易的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、監管機構等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，應限于其服務或協助范圍，并按照其與甲乙方之間的約定承擔相應的法律責任。第三方不應對合同之外的任何事項負責，也不應對甲乙雙方的任何損失或損害負責，除非由于第三方的故意或過失造成。第二章第三方介入的條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方義務中介方應按照甲乙雙方的約定，誠實守信地提供服務，包括但不限于信息搜集、推廣、協商、居間等服務。中介方應確保其提供服務的合法性、真實性、有效性。2.1.2中介方權益中介方依法享有所提供服務相應的報酬。報酬的計算方式、支付時間及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。2.1.3中介方責任限額中介方對因其故意或過失導致的甲乙方損失或損害承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。2.2評估機構介入2.2.1評估機構義務評估機構應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地對地產進行評估，并提供評估報告。評估機構應確保評估報告的真實性、準確性、完整性。2.2.2評估機構權益評估機構有權依法收取評估費用。評估費用的計算方式、支付時間及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。2.2.3評估機構責任限額評估機構對因其故意或過失導致的甲乙方損失或損害承擔相應的賠償責任。評估機構的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方義務其他第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應服務或協助。其他第三方應確保其提供服務或協助的合法性、真實性、有效性。2.3.2其他第三方權益其他第三方有權依法收取服務費用或報酬。服務費用或報酬的計算方式、支付時間及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。2.3.3其他第三方責任限額其他第三方對因其故意或過失導致的甲乙方損失或損害承擔相應的賠償責任。其他第三方的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。第三章第三方責任與其他各方責任的劃分3.1第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方僅對其承諾或約定的服務或協助范圍內的事項負責。甲乙雙方對第三方的行為或不行為不負有任何責任，除非甲乙雙方明示或默示地同意或授權第三方從事某一行為。3.2第三方責任與中介方、評估機構、其他第三方責任的劃分各第三方之間就彼此的行為或不行為互不負責。各第三方分別對其行為或不行為負責，并分別承擔相應的法律責任。第四章第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利、義務及責任。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務或協助進行監督和評估，確保第三方按約履行義務。4.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協議或合同，以及第三方提供的相關文件和資料。4.4甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍、內容、義務、責任及責任限額等。4.5甲乙雙方應按照法律法規、政策規定及合同約定，支付第三方服務費用或報酬。4.6甲乙雙方應協助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的文件和資料、辦理相關手續等。4.7甲乙雙方應對第三方因其故意或過失導致的損失或損害，依法向第三方主張權利。4.8甲乙雙方應遵守與第三方簽訂的服務協議或合同，不得擅自變更、解除或終止合同。4.9甲乙雙方應對第三方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。4.10甲乙雙方應按照法律法規、政策規定及合同約定，處理與第三方之間的爭議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《地產權屬證明》詳細要求：提供合法的地產權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證、產權證書等，以證明轉讓人對地產擁有合法的所有權。附件二：《分期付款時間表》詳細要求：明確受讓人應按照的分期付款計劃，包括每期付款的金額、日期等信息。附件三：《保密協議》詳細要求：明確雙方的保密義務、保密內容、保密期限及違約責任等內容。附件四：《評估報告》詳細要求：提供由評估機構出具的地產評估報告，報告中應包括地產的價值評估、現狀評估等信息。附件五：《審批文件》詳細要求：提供所有必要的審批文件，包括但不限于政府部門的批準文件、許可文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：受讓人未按照約定時間支付轉讓價款。責任認定：受讓人應按照分期付款計劃按時支付轉讓價款，如未能按時支付，應承擔遲延付款的違約責任，具體違約責任按照合同約定的違約金計算方式進行認定。示例說明：若受讓人未能在約定的分期付款日期前支付款項，則轉讓人有權要求受讓人支付遲延付款的違約金，違約金的計算方式應在《分期付款時間表》中明確。違約行為：轉讓人未能按照約定提供合法的地產權屬證明文件。責任認定：轉讓人應提供合法的地產權屬證明文件，如未能提供，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并承擔因未能提供證明文件而導致的損失。示例說明：若轉讓人未能提供合法的地產權屬證明文件