甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房屋買賣合同規范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結構及面積1.4土地使用權證號1.5土地使用權性質1.6房屋用途第二條房屋交易價格2.1房屋成交總價2.2付款方式及期限2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款金額及還款方式2.6尾款金額及支付時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間及費用3.4稅費承擔方式3.5房屋權屬轉移登記第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2房屋保修范圍及期限4.3質量問題解決方式第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式5.3違約賠償范圍第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構選擇6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除合同的程序第八條房屋交付前的物業管理8.1物業管理費支付8.2物業管理事項第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.2買受人的權利和義務第十條合同的成立與生效10.1合同成立條件10.2合同生效條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：1.2房屋坐落地址：1.3房屋結構及面積：1.4土地使用權證號：1.5土地使用權性質：1.6房屋用途：第二條房屋交易價格2.1房屋成交總價：2.2付款方式及期限：2.3定金金額及支付時間：2.4首付款金額及支付時間：2.5貸款金額及還款方式：2.6尾款金額及支付時間：第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：3.2房屋交付條件：3.3過戶時間及費用：3.4稅費承擔方式：3.5房屋權屬轉移登記：第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證：4.2房屋保修范圍及期限：4.3質量問題解決方式：第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任：5.2違約金計算方式：5.3違約賠償范圍：第六條爭議解決6.1爭議解決方式：6.2仲裁機構選擇：6.3法律適用：第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：7.3變更或解除合同的程序：第八條房屋交付前的物業管理8.1物業管理費支付：8.2物業管理事項：第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務：9.2買受人的權利和義務：第十條合同的成立與生效10.1合同成立條件：10.2合同生效條件：第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.2合同終止后的處理事項：第十二條保密條款12.1保密內容：12.2保密期限：12.3違反保密條款的后果：第十三條合同的附件13.1附件清單：13.2附件的生效條件：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：14.2附加條款的效力：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權利義務關系。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據法律規定和合同約定應承擔的責任。2.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。2.3第三方介入造成的損失，由甲乙雙方協商確定責任分配，必要時可聘請專業機構進行評估。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料和信息，協助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應遵守法律法規和合同約定，不得擅自改變合同約定的內容。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的費用和責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的權益。4.2第三方有權對甲乙雙方的履行行為進行監督。4.3第三方在合同履行過程中，有權提出合理化建議。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，第三方不免除甲乙雙方的責任。5.2第三方應承擔的義務，甲乙雙方不得替代履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，按照合同約定和法律法規規定處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協議。6.2第三方介入協議應明確介入的范圍、期限、費用和責任等事項。6.3第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同。第七條第三方退出7.1第三方退出應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續履行合同。7.3第三方退出時，應按照合同約定和法律規定處理相關事項。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。8.3第三方違約處理按照合同約定和法律法規規定進行。第九條第三方權益保護9.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。9.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，不得損害第三方的權益。9.3第三方權益受到損害的，有權依法維護自己的權益。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更、解除或終止，不影響第三方根據原合同約定享有的權益。10.2合同變更、解除或終止，第三方有義務按照甲乙雙方的約定辦理相關手續。10.3合同變更、解除或終止，第三方不免除甲乙雙方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋結構及面積詳細說明附件4：房屋坐落地址證明文件附件5：物業管理費支付證明附件6：物業管理事項詳細說明附件7：房屋交付時間及條件證明附件8：過戶時間及費用證明附件9：稅費承擔方式證明附件10：房屋權屬轉移登記證明附件11：房屋質量保證書附件12：房屋保修范圍及期限說明附件13：質量問題解決方式說明附件14：違約金計算方式證明附件15：合同變更與解除協議附件16：第三方介入協議附件的詳細要求和說明：1.附件1：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、所有權人信息、房屋坐落地址等關鍵信息。2.附件2：土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權證號、使用權人信息、土地坐落地址等關鍵信息。3.附件3：房屋結構及面積詳細說明，應包括房屋的建筑結構、使用面積、建筑面積等詳細信息。4.附件4：房屋坐落地址證明文件，應證明房屋坐落地址的真實性和準確性。5.附件5：物業管理費支付證明，應包括物業管理費的支付金額、支付時間等詳細信息。6.附件6：物業管理事項詳細說明，應包括物業管理的具體事項和服務內容。7.附件7：房屋交付時間及條件證明，應明確房屋交付的時間和滿足交付條件的具體要求。8.附件8：過戶時間及費用證明，應包括過戶的時間安排和應承擔的費用明細。9.附件9：稅費承擔方式證明，應明確稅費的承擔方式和責任分配。10.附件10：房屋權屬轉移登記證明，應證明房屋權屬轉移登記的時間和結果。11.附件11：房屋質量保證書，應包括房屋質量保證的具體內容和期限。12.附件12：房屋保修范圍及期限說明，應詳細說明房屋保修的范圍和期限。13.附件13：質量問題解決方式說明，應說明質量問題的解決方式和處理流程。14.附件14：違約金計算方式證明，應明確違約金的計算方式和計算依據。15.附件15：合同變更與解除協議，應明確合同變更和解除的條件、程序和后果。16.附件16：第三方介入協議，應明確第三方介入的條件、范圍、期限和責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付價款、未按時交付房屋等。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照合同約定支付違約金或賠償金的。4.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續的。5.甲乙雙方未按照合同約定履行質量保證和保修義務的。6.甲乙雙方未按照合同約定處理質量問題的。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據附件14中的違約金計算方式證明，按照約定計算違約金。2.損失賠償額：根據實際損失情況，包括但不限于房屋價值變動、維修費用、訴訟費用等。3.違約責任承擔：甲乙雙方應承擔各自違約行為所產生的責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定按時支付價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據附件14中的違約金計算方式計算違約金金額。同時，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，如房屋價值變動等。說明三：法律名詞及解釋：1.