甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業街步行區店鋪租賃協議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及截止日期3.店鋪使用及經營范圍3.1店鋪使用目的3.2經營范圍的限定3.3店鋪裝修與改造4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.店鋪管理與維護5.1店鋪日常管理與維護責任5.2維修與保養5.3保險責任6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓的條件與程序6.2轉租的條件與程序7.違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的計算與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效與解除9.2合同的修改與補充9.3附件10.店鋪租賃合同的副本10.1租賃合同正本份數10.2副本的使用與保管11.租賃雙方聯系信息11.1出租方聯系信息11.2承租方聯系信息12.店鋪租賃合同的附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件13.店鋪租賃合同的簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業街步行區，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年【開始月份】月【開始日期】日，租賃結束日期為2024年【結束月份】月【結束日期】日。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如承租方需延長租賃期限，應提前【提前通知天數】天向出租方提出書面申請，并經雙方協商一致。租賃期限的延長應簽署書面協議，并按照雙方商定的租金及支付方式支付租金。如承租方未在租賃期滿前提出延長租賃期限的申請，或出租方未同意延長租賃期限，則本租賃合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方賬戶名稱】銀行賬號：【出租方銀行賬號】承租方應在每月租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉賬的方式支付至上述賬戶。第三條店鋪使用及經營范圍3.1店鋪使用目的承租方租賃該店鋪的目的為【店鋪經營業務】。3.2經營范圍的限定承租方在租賃期間內，僅限于經營【經營范圍】。如承租方擬變更經營范圍，應提前【提前通知天數】天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行變更。3.3店鋪裝修與改造承租方在租賃期間內，如需進行店鋪裝修或改造，應提前【提前通知天數】天向出租方提出書面申請，并經雙方協商一致后方可進行。裝修或改造的費用由承租方承擔。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方的權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監督承租方按照約定使用店鋪；（3）在承租方違約時，要求承租方承擔違約責任。出租方的義務：（1）提供符合租賃目的的店鋪；（2）保證店鋪的安全和正常使用；（3）在租賃期間內，負責店鋪的物業管理和維護。4.2承租方的權利與義務承租方的權利：（1）按照合同約定使用店鋪；（2）在租賃期間內，享有店鋪的經營權；（3）在合同約定的范圍內，對店鋪進行裝修和改造。承租方的義務：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用店鋪，不得擅自改變經營范圍；（3）在租賃期間內，負責店鋪的日常管理和維護。第五條店鋪管理與維護5.1店鋪日常管理與維護責任承租方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的正常運營。5.2維修與保養店鋪的維修和保養由承租方負責，包括但不限于設施設備的維修、清潔衛生等。5.3保險責任承租方應承擔店鋪及其經營活動的保險責任，并將其保險單復印件提交給出租方備案。第六條合同的轉讓與轉租6.1轉讓的條件與程序承租方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前【提前通知天數】天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行轉讓。轉讓時，承租方應與第三方簽署書面轉讓協議，并按照約定向出租方支付轉讓費用。6.2轉租的條件與程序承租方如需將店鋪轉租給第三方，應提前【提前通知天數】天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行轉租。轉租時，承租方應與第三方簽署書面轉租協議，并按照約定向出租方支付轉租費用。第八條違約責任8.1出租方的違約行為如出租方未能按照合同約定提供店鋪，或未能履行合同約定的其他義務，構成違約。違約時，出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數】倍。8.2承租方的違約行為如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，構成違約。違約時，承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數】倍。8.3違約責任的計算與賠償違約金計算方式為：違約金=租金×違約金倍數。除違約金外，違約方還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方不再續簽，則合同自行解除。10.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3附件本合同的附件包括店鋪平面圖、租賃押金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條店鋪租賃合同的副本11.1租賃合同正本份數本合同正本一式兩份，雙方各執一份。11.2副本的使用與保管除正本外，本合同的任何副本均不得用于任何法律程序，也不得作為任何索賠或訴訟的依據。第十二條租賃雙方聯系信息12.1出租方聯系信息聯系人：【出租方聯系人姓名】聯系電話：【出租方聯系電話】電子郵箱：【出租方電子郵箱】12.2承租方聯系信息聯系人：【承租方聯系人姓名】聯系電話：【承租方聯系電話】電子郵箱：【承租方電子郵箱】第十三條店鋪租賃合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、合作或提供服務。15.2第三方責任第三方介入本合同所涉及的交易、合作或提供服務時，應遵守中華人民共和國法律法規，并承擔相應的責任。如第三方違反法律法規或導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。15.3第三方義務第三方介入本合同所涉及的交易、合作或提供服務時，應遵守合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中如發現第三方介入，應及時告知對方。如未及時告知，導致損失的，甲乙雙方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。16.2第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方進行交易、合作或接受服務前，應要求第三方提供書面確認，明確第三方的身份、責任及義務。16.3第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應簽署書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效。16.4第三方介入的索賠權甲乙雙方在第三方介入導致的損失范圍內，有權向第三方提出索賠。第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。16.5第三方介入的爭議解決如第三方介入引發爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入本合同所涉及的交易、合作或提供服務過程中，對其行為所產生的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定、法律法規規定以及雙方協商確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額。17.3第三方責任限額的承擔17.4第三方責任限額的調整甲乙雙方在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應簽署書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方介入與中介方的區別18.1第三方介入與中介方的區別第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的第三方直接或間接參與交易、合作或提供服務。中介方是指在甲乙雙方之間促成交易、合作并收取傭金的一方。18.2第三方介入與中介方的責任劃分中介方在促成交易、合作過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方介入的第三方如發生違約行為，應由其自身承擔責任。18.3第三方介入與中介方的權益保護甲乙雙方在與中介方進行交易、合作時，應關注中介方的合法權益。第三方介入的第三方如侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求其承擔法律責任。第十九條第三方介入的風險提示19.1甲乙雙方在合同履行過程中，應密切關注第三方介入的風險。如發現第三方介入可能導致合同履行困難或損失，應及時告知對方并采取相應措施。19.2甲乙雙方應根據合同約定、法律法規規定以及雙方協商，明確第三方介入的責任、義務和責任限額。19.3甲乙雙方在合同履行過程中，應保留與第三方介入相關的證據，以備不時之需。第二十條合同的繼續履行20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應按照修正后的合同內容繼續履行合同義務。20.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發現第三方介入導致合同無法履行，應立即采取措施減輕損失，并通知對方。20.3甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理與第三方介入相關的爭議和索賠事項。第二十一條合同的終止與解除21.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商終止或解除合同。21.2合同終止或解除后，甲乙雙方應按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細展示店鋪的內部和外部布局，包括尺寸、房間分布、入口和出口位置等。要求：平面圖應由專業設計師提供，并經過甲乙雙方確認。2.租賃押金支付憑證描述：證明承租方已支付租賃押金的收據或銀行轉賬記錄。要求：押金支付憑證應由出租方出具，并明確押金金額和退還條件。3.租賃合同副本描述：本合同的正式副本，用于雙方備案和引用。要求：副本應完整無誤，并由雙方簽字蓋章確認。4.第三方介入確認書描述：確認第三方介入本合同交易的書面文件，包括第三方的基本信息、介入內容和服務條款等。要求：確認書應由第三方提供，并經甲乙雙方同意。5.保險單復印件描述：承租方所購買的店鋪保險的保險單復印件，用于證明保險的有效性。要求：保險單應涵蓋店鋪及其經營活動的全部風險。6.店鋪經營許可證復印件描述：承租方經營店鋪所需的各類許可證的復印件，如食品經營許可證、消防安全合格證等。要求：許可證應處于有效期內，并符合當地法律法規要求。7.裝修改造方案及預算描述：承租方對店鋪進行裝修或改造的方案及預算報告。要求：方案應詳細說明裝修或改造的內容、材料、工藝和時間表，預算應明確各項費用的金額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供店鋪。未能履行合同約定的維修和保養責任。提前終止合同或干涉承租方的正常經營。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定使用店鋪，如擅自改變經營范圍或用途。未能履行合同約定的維修和保養責任。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務或履行合同義務。服務不符合合同約定的標準和質量。導致甲乙雙方損失的行為。違約責任認定標準：違約金計算：根據合同約定，違約金通常為租金的【倍數】倍，具體金額應根據違約情況的嚴重程度確定。損失賠償：違約方應賠償因違約導致的實際損失，包括直接經濟損失和間接經濟損失。違約方承擔違約責任后，不免除其繼續履行合同的義務。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。如果承租方未能支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權采取法律手段追討租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用和占用租賃物。3.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.損失賠償：因違約行為導致的直接經濟損失和間接經濟損失的賠償。5.第三方：本合同之外的參與交易、合作或提供服務的自然人、