甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園商業空間出租協議本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議雙方1.2商業空間出租范圍1.3出租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更第四條維修與保養4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修保養費用承擔第五條保險5.1承租方保險責任5.2保險費用承擔第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租手續第七條提前解除協議7.1提前解除協議的條件7.2提前解除協議的違約金第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條隱私保護12.1隱私保護條款第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1協議簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協議概述甲方：×××公園管理方乙方：×××商業運營公司1.2商業空間出租范圍：甲方同意向乙方出租位于×××公園內編號為×××的商業空間，該空間面積為××××平方米。具體位置和范圍以附件一《商業空間位置圖》為準。1.3出租期限：本協議租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每三年調整一次，調整方式為根據市場行情及甲方綜合成本進行合理調整。2.2租金支付周期：乙方應在每月5日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：乙方僅將該商業空間用于×××××（具體經營范圍），不得用于其他用途。3.2租賃用途變更：如乙方需變更經營用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。第四條維修與保養4.1出租方維修責任：甲方負責商業空間及附屬設施的基本維護和保養，確保商業空間的安全和正常使用。4.2承租方維修責任：乙方負責其經營活動產生的內部設施和設備的維修及保養。4.3維修保養費用承擔：（1）甲方負責的部分，由甲方承擔；（2）乙方負責的部分，由乙方承擔。第五條保險5.1承租方保險責任：乙方應為其經營活動購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2保險費用承擔：乙方承擔購買保險的費用。第六條轉租6.1轉租條件：乙方不得將商業空間轉租給第三方，除非經甲方書面同意。6.2轉租手續：如乙方確需轉租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方要求提供相關材料。經甲方審批同意后，乙方與第三方簽訂轉租合同，并報甲方備案。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如甲方未按照本協議約定提供商業空間或未能履行維修保養義務，導致乙方不能正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方違約責任：如乙方未按照本協議約定支付租金或未能履行經營用途限制，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協商解決本協議履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本協議的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方就本協議的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知自送達收件人的地址之日起視為已送達。如通知無法送達，發送方應采取適當的措施以確保通知能夠送達。第十二條隱私保護12.1雙方同意對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條附件13.1本協議的附件如下：（1）附件一《商業空間位置圖》（2）附件二《商業空間設施清單》（3）附件三《租賃用途限制》第十四條簽署14.1本協議由甲乙雙方于2024年3月15日簽署，一式兩份，雙方各執一份。14.2本協議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本協議所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在選擇第三方時應謹慎審查其資質和信譽，并確保其具備相應的專業能力。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經書面同意，第三方無權介入本協議的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本協議的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不應超過甲乙雙方實際支付給第三方的費用。（2）如第三方介入涉及保險索賠，第三方責任限額應根據保險合同的約定確定。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2甲乙雙方應履行本協議約定的義務，并協助第三方履行其服務合同。4.3甲乙雙方如發現第三方存在違約或違法行為，有權要求第三方立即改正，并有權解除與第三方的服務合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新的第三方。5.2如甲乙雙方同意解除第三方介入，應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的費用和支付6.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付相關費用。6.2甲乙雙方支付給第三方的費用，不應超過本協議約定的租金和費用范圍。6.3甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用和爭議解決8.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式和法律適用，按照本協議第七條和第八條的約定執行。第九條通知和隱私保護9.1甲乙雙方與第三方之間的通知和隱私保護，按照本協議第一條和第十二條的約定執行。第十條附件10.1本協議的附件如下：（1）附件一《商業空間位置圖》（2）附件二《商業空間設施清單》（3）附件三《租賃用途限制》（4）附件四《第三方服務合同樣本》第十一條簽署11.1本協議由甲乙雙方于2024年3月15日簽署，一式兩份，雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業空間位置圖》詳細描述商業空間在公園內的具體位置，包括經緯度、樓層、出入口等信息。附件二：《商業空間設施清單》詳細列出商業空間內所有設施的名稱、數量、型號、狀態等信息。附件三：《租賃用途限制》詳細描述商業空間允許使用的經營范圍，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。附件四：《第三方服務合同樣本》說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未履行維修保養義務或未按約定使用商業空間。3.第三方未按服務合同約定提供服務或存在服務質量問題。4.第三方未經甲乙雙方同意轉委托或轉租商業空間。5.甲乙雙方未經第三方同意擅自解除或變更服務合同。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.違約方應承擔因違約導致的直接損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。3.違約方在違約行為得到糾正前，應承擔守約方的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及因解除協議導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本協議：指2024年公園商業空間出租協議。2.甲方：指×××公園管理方。3.乙方：指×××商業運營公司。4.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。5.租金：指乙方按月支付給甲方的商業空間使用