2024年房地產融資抵押權轉讓協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_______的房地產（以下簡稱“標的房產”）進行融資抵押權轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將標的房產的抵押權轉讓給乙方，乙方同意接受并享有標的房產的抵押權，為甲方提供融資支持。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在經營活動中資金需求較大，為解決資金問題，甲方決定將標的房產的抵押權轉讓給乙方，乙方同意接受并享有標的房產的抵押權，為甲方提供融資支持。雙方經充分協商，一致同意簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：_______（名稱）

（二）乙方：_______（名稱）

四、標的房產

標的房產位于_______，具體信息如下：

1.房產證號：_______

2.建筑面積：_______平方米

3.房產用途：_______

4.房產地址：_______

五、抵押權轉讓

（一）甲方同意將標的房產的抵押權轉讓給乙方。

（二）乙方自本合同簽訂之日起，成為標的房產的抵押權人。

（三）標的房產的抵押權轉讓后，甲方仍需履行標的房產的占有、使用、收益等義務。

六、融資支持

（一）乙方同意為甲方提供融資支持，具體金額由雙方另行協商確定。

（二）甲方應按照本合同約定，按時償還乙方提供的融資款項。

七、違約責任

（一）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

（二）甲方未按時償還乙方融資款項的，應向乙方支付_______%的違約金。

（三）乙方違反本合同約定，導致標的房產權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

（一）本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

（二）本合同的解釋權歸甲方所有。

九、其他約定

（一）本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將其擁有的標的房產的抵押權轉讓給乙方。

2.乙方同意接受并享有標的房產的抵押權，為甲方提供融資支持。

二、標的房產描述

1.標的房產的具體位置、面積、用途、產權證號等信息詳見附件一。

2.甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

三、融資支持

1.乙方根據甲方提供的抵押權，向甲方提供不超過標的房產評估價值的融資。

2.融資期限、利率、還款方式等具體細節由雙方另行協商確定。

四、價格支付

1.甲方應向乙方支付抵押權轉讓費，具體金額由雙方協商確定。

2.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付抵押權轉讓費。

五、抵押權登記

1.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，協助乙方辦理標的房產抵押權登記手續。

2.乙方在辦理抵押權登記過程中發生的費用由乙方承擔。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容及標的房產信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或標的房產信息。

七、違約責任

1.甲方未按時支付抵押權轉讓費的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按時提供融資的，應向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方有權單方面解除合同，但應提前_______個工作日書面通知對方。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

十、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除合同。

十一、合同附件

1.附件一：標的房產描述

2.附件二：融資支持細節

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

十三、合同份數

本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資支持。

2.甲方有權要求乙方在標的房產抵押權登記后，及時將標的房產的占有、使用、收益權交由甲方行使。

3.甲方有義務向乙方提供標的房產的準確信息，包括但不限于房產證號、面積、用途等。

4.甲方有義務按照合同約定，按時支付抵押權轉讓費。

5.甲方有義務協助乙方辦理標的房產抵押權登記手續。

6.甲方有義務在合同履行期間，保持標的房產的完好，不得擅自改變標的房產的結構或用途。

7.甲方有義務在合同履行期間，遵守國家法律法規，不得進行任何違反合同約定的行為。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還融資款項。

2.乙方有權在標的房產抵押權登記后，對標的房產進行抵押權行使。

3.乙方有義務在合同簽訂后，按照合同約定向甲方提供融資支持。

4.乙方有義務在辦理標的房產抵押權登記過程中，及時通知甲方相關事項。

5.乙方有義務在合同履行期間，對標的房產進行必要的維護和保養。

6.乙方有義務在合同履行期間，對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

7.乙方有義務在合同履行期間，遵守國家法律法規，不得進行任何違反合同約定的行為。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用的原則，通過書面溝通、會議等方式進行合作。

2.雙方應在合同履行過程中，保持密切溝通，及時解決合作過程中出現的問題。

3.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的權利和義務。

4.雙方應定期進行財務結算，確保資金往來清晰透明。

5.雙方應在合同履行過程中，相互支持，共同維護雙方的合法權益。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。

2.雙方如需解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。

3.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議辦理相關手續。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理標的房產抵押權注銷手續。

2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的財務結算事宜。

3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止后的合法權益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或續簽請求，本合同自動終止。

3.在合同有效期內，任何一方均有權要求終止或續簽合同，但應在合同期滿前_______個工作日以書面形式通知對方。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內容，雙方應友好協商，達成一致意見。

2.合同變更應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿；

2.雙方協商一致解除合同；

3.任何一方違約，經對方書面通知后_______個工作日內未采取補救措施或繼續違約；

4.依法或依合同約定，合同終止的其他情形。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，如出現本合同約定的終止條件，任何一方有權解除合同。

2.合同解除應采取書面形式，并通知對方。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務和權利。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地及履行地為_______，雙方因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何條款與法律、法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

合同完整有效性確認：

一、雙方簽字蓋章位置

1.甲方簽字蓋章位置：甲方代表（或授權代表）簽字蓋章處。

2.乙方簽字蓋章位置：乙方代表（或授權代表）簽字蓋章處。

二、日期

1.甲方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。

2.乙方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。

三、注意事項

1.雙方代表（或授權代表）應在合同相應位置簽字，并加蓋單位公章或合同專用章