甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手住房貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3二手住房定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條合同的履行與監督10.1履行監督10.2履行變更第十一條信息保密與隱私保護11.1信息保密11.2隱私保護第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協議第十四條合同的簽署與份數14.1簽署方式14.2合同份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系方式：1.2借款人信息姓名：X身份證號碼：地址：市區路號聯系方式：1.3二手住房定義本合同所稱二手住房是指借款人向貸款人申請貸款購買的，已經辦理過戶手續并取得房屋所有權證的住宅。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人保證所貸款項僅用于購買本合同約定的二手住房，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式進行還款。第四條利率及費用4.1貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。4.2相關費用貸款人應向借款人收取貸款手續費、評估費等相關費用，具體費用標準按照貸款人的規定執行。第五條還款責任與擔保5.1還款責任借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本金和利息。5.2擔保方式本合同的擔保方式為抵押擔保，借款人將其名下的二手住房抵押給貸款人作為償還貸款的擔保。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經貸款人和借款人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除在貸款期限內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發生特殊情況導致合同無法履行，各方可以協商解除合同，并簽訂書面解除協議。第八條爭議解決方式8.1協商解決合同各方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2仲裁解決如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對合同各方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同終止在貸款期限內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如發生特殊情況導致合同無法繼續履行，各方可以協商終止合同，并簽訂書面終止協議。第十條合同的履行與監督10.1履行監督貸款人應監督借款人按合同約定的用途使用貸款，確保貸款用于購買二手住房。10.2履行變更合同履行過程中如有變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十一條信息保密與隱私保護11.1信息保密合同各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2隱私保護貸款人應對借款人的個人隱私信息進行保護，不得未經借款人同意泄露給第三方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、房屋所有權證、身份證明等相關文件。13.2補充協議如合同各方在履行合同過程中需要制定補充協議，補充協議應經各方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十四條合同的簽署與份數14.1簽署方式本合同采用書面形式，并由合同各方簽字（或蓋章）確認。14.2合同份數本合同一式兩份，貸款人和借款人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其在本合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，不得損害貸款人和借款人的合法權益。2.3第三方應按照合同約定的時間、質量和方式，完成其職責范圍內的相關工作。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經貸款人和借款人協商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責和義務。3.2第三方介入后，貸款人和借款人應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方介入不得影響貸款人和借款人之間的權利義務關系，各方仍應按照本合同履行各自的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對貸款人和借款人承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協議約定執行。4.2如無補充協議，第三方對貸款人和借款人承擔的責任限額不超過其在本合同中約定的服務費用總額。4.3第三方因履行其職責而導致的損失，由第三方自行承擔，除非由于貸款人或借款人的原因導致。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與貸款人和借款人之間是獨立的法律關系，第三方不承擔合同之外的義務。5.2貸款人和借款人對第三方的工作成果負責，第三方對貸款人和借款人不承擔任何保證責任。5.3第三方與貸款人和借款人之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響貸款人和借款人之間的權利義務關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，需經貸款人和借款人協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。6.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。7.2第三方違約，貸款人和借款人有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。第八條第三方侵權責任8.1第三方在履行其職責過程中，侵犯貸款人或借款人的合法權益的，應承擔侵權責任。8.2第三方侵權，貸款人和借款人有權要求第三方停止侵權行為，并有權要求賠償損失。第九條合同的簽署與份數9.1第三方介入的補充協議一式三份，貸款人、借款人和第三方各執一份。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力，各方應按照補充協議和本合同履行各自的義務。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及補充協議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1本合同及補充協議未盡事宜，各方可簽訂其他補充協議，明確雙方的權利和義務。11.2本合同及補充協議的修改和解除，需經各方協商一致，并簽訂書面修改或解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫完整、準確的個人及房產信息，包括借款人姓名、身份證號碼、聯系方式、房產地址、面積等。說明：貸款人根據申請表進行貸款審批。2.房屋所有權證詳細要求：有效期內，清晰顯示房屋所有權人信息及房產詳情。說明：作為抵押物的房產證明，確保借款人對房屋擁有所有權。3.身份證明詳細要求：有效期內，清晰顯示借款人身份信息。說明：用于驗證借款人的身份，確保合同的有效性。4.收入證明詳細要求：最近三個月的工資單、稅單或其他合法收入證明。說明：證明借款人的還款能力。5.負債證明詳細要求：顯示借款人在其他金融機構的負債情況。說明：評估借款人的財務狀況，確定貸款額度。6.評估報告詳細要求：由認可的評估機構出具，詳細描述房產狀況和價值。說明：作為貸款審批和確定貸款金額的依據。7.抵押擔保協議詳細要求：明確抵押物范圍、擔保金額等信息。說明：確保貸款人在借款人違約時對抵押物有優先受償權。8.貸款合同附件詳細要求：包含貸款金額、利率、還款計劃等詳細信息。說明：與主合同一起，構成借款人和貸款人之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為：未按時還款或未按約定用途使用貸款。責任認定：借款人需立即償還未還本金及利息，并支付違約金。示例說明：借款人連續三個月未按時還款，貸款人可以催收，也可依法采取措施追回貸款。2.貸款人違約違約行為：未按約定時間發放貸款或未履行合同義務。責任認定：貸款人應承擔違約責任，賠償借款人因此造成的損失。示例說明：貸款人延遲發放貸款，導致借款人購房計劃受到影響，應賠償相應損失。3.第三方違約違約行為：未按約定履行評估、擔保等職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償貸款人和借款人因此造成的損失。示例說明：評估機構未能按時出具評估報告，導致貸款審批延遲，評估機構