房產開發商銷售協議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方（房產開發商）1.2乙方（購房人）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設施2.3房源交付標準第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產權與過戶5.1產權歸屬5.2過戶手續5.3過戶時間第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁費用第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同遵守的約定第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房源平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方（房產開發商）是指具有獨立法人資格的X房地產開發有限公司，營業執照注冊號為，地址為，法定代表人（或授權代表）為。1.2乙方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為，通訊地址為，聯系方式為。第二條房源信息2.1房源基本情況：甲方同意向乙方銷售位于的房產，房產證號為，房源總共有套，乙方本次購買的房源為第套。2.2房源配套設施：甲方承諾在交房時，房源內的基本設施包括水電、燃氣、供暖等設施應達到正常使用條件，室內裝修應符合雙方約定的標準。2.3房源交付標準：甲方應按照雙方約定的交付標準，將房源交付給乙方。交付標準包括但不限于：房源內部裝修完成，設施設備正常運行，周邊環境整潔有序等。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：乙方同意按照人民幣元/平方米的價格購買甲方房源，總房款為元。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方規定的分期付款計劃分階段支付房款。3.3付款時間：乙方應按照雙方約定的付款計劃，按時支付房款。如乙方逾期支付，應按照甲方規定的逾期付款違約金計算方式支付違約金。第四條交付與驗收4.1交付時間：甲方應按照雙方約定的交付時間，將房源交付給乙方。如因甲方原因導致交付延誤，甲方應按照逾期交付違約金計算方式向乙方支付違約金。4.2交付條件：甲方在交付房源時，應保證房源符合雙方約定的交付條件。交付條件包括但不限于：房源內部裝修完成，設施設備正常運行，周邊環境整潔有序等。4.3驗收程序：乙方應在交付時對房源進行驗收。如乙方對房源有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后個工作日內，根據乙方的異議采取整改措施。如甲方未在規定時間內采取整改措施，乙方有權拒絕接收房源。第五條產權與過戶5.1產權歸屬：甲方保證所售房源的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房源產權糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2過戶手續：甲方應協助乙方辦理房源過戶手續。過戶手續包括但不限于：提供相關證件，配合乙方進行產權登記等。5.3過戶時間：雙方應按照約定時間，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應按照逾期過戶違約金計算方式向乙方支付違約金。第六條售后服務6.1保修范圍：甲方應對乙方購買的房源提供年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于：主體結構、水電系統、燃氣系統、供暖系統等。6.2保修期限：自房源交付之日起計算，保修期限為年。6.3維修程序：如乙方發現房源在保修期內出現質量問題，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到乙方通知后個工作日內，安排維修人員對問題進行核實并采取維修措施。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按照約定時間、條件交付房源，或未按照約定履行售后服務等義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2乙方違約：如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.3違約賠償方式：除按照約定支付違約金外，違約方還需承擔因違約給守約方造成的其他直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規的規定執行。第十一條其他約定11.1甲方聲明：甲方保證房源的合法性、真實性，并承諾按照約定履行合同義務。11.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房源的情況，并同意按照約定購買甲方房源。11.3雙方共同遵守的約定：雙方應遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務，本合同自行終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理過戶手續、支付違約金等。第十三條附件13.1房源平面圖：詳見附件一。13.2付款憑證：詳見附件二。13.3交付確認書：詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________14.3見證人簽字蓋章：見證人：____________本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖詳細要求和說明：房源平面圖應詳細展示房源的布局、尺寸、房間分布等信息。圖紙應由專業設計師繪制，并加蓋甲方公章。乙方應在簽訂合同時查看并確認房源平面圖。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的銀行轉賬記錄、現金收據等證明付款的文件。付款憑證應由甲方出具，并加蓋甲方公章。乙方應在每次付款后保存好相應的付款憑證。附件三：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應由甲方出具，內容包括房源的交付時間、交付條件等。交付確認書應加蓋甲方公章。乙方應在接收房源時填寫確認書，并由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房源。2.甲方未按照約定履行售后服務等義務。3.乙方未按照約定時間支付房款。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房源，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的X房地產開發有限公司，營業執照注冊號為，地址為，法定代表人（或授權代表）為。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為，通訊地址為，聯系方式為。3.房源：指位于的房產，房產證號為。4.過