廠房租賃協議2024年版（小型）版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用和維護5.1承租人的使用權利5.2承租人的維護責任6.維修和保養6.1出租人的維修責任6.2出租人的保養責任7.保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險責任范圍8.轉租條款8.1承租人是否允許轉租8.2轉租的條件和程序9.合同的變更和解除9.1變更條款的條件9.2解除條款的條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附錄14.1廠房現狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國省市區路號。1.2廠房面積：廠房實際使用面積為平方米。1.3廠房用途：承租人需按照合同約定的用途使用廠房，如需變更用途，須經出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應在租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續約申請。雙方如需續約，應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度第一個月的前個工作日內支付當季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣萬元整作為租賃押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.使用和維護5.1承租人的使用權利：承租人享有按照合同約定使用廠房的權利，但不得擅自改變廠房的結構和用途。5.2承租人的維護責任：承租人應負責廠房的日常維護和保養，確保廠房及附屬設施的安全和使用。6.維修和保養6.1出租人的維修責任：出租人負責廠房的大修和設施更換，確保廠房的基本設施正常運行。6.2出租人的保養責任：出租人應定期對廠房進行保養，保持廠房的良好狀態。8.轉租條款8.1承租人是否允許轉租：未經出租人書面同意，承租人不得將廠房轉租給第三方。8.2轉租的條件和程序：如承租人確需轉租，應向出租人提交書面轉租申請，并按照出租人的要求提供相關證明文件。出租人應在收到申請后的個工作日內回復，如同意轉租，承租人應與第三方簽訂書面轉租協議，并將協議副本提交給出租人備案。9.合同的變更和解除9.1變更條款的條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條款的條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1出租人的違約責任：如出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任：如承租人未按照合同約定支付租金、轉租或擅自改變廠房用途等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點和機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交給仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同即行終止。14.附錄14.1廠房現狀照片：附件中附有廠房現狀的照片，作為合同的一部分，用以確認廠房的初始狀態。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的附件，包括但不限于廠房的使用規劃、租賃押金收據、租金支付記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現狀照片詳細要求：照片應清晰反映廠房的外觀、內部結構和重要設施現狀，數量不少于張。說明：用于確認廠房的初始狀態，作為合同的一部分。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于廠房的使用規劃、租賃押金收據、租金支付記錄等。說明：用于詳細記錄租賃合同的附加條款和具體執行情況。3.附件三：租賃押金收據詳細要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。說明：用于證明承租人已支付租賃押金。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。說明：用于記錄和證明承租人的租金支付情況。5.附件五：維修和保養記錄詳細要求：記錄廠房的維修和保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。說明：用于記錄和證明出租人對廠房的維修和保養情況。6.附件六：轉租協議詳細要求：如承租人轉租，應提供與第三方簽訂的書面轉租協議。說明：用于記錄和證明承租人的轉租情況。7.附件七：合同變更和解除協議詳細要求：如合同發生變更或解除，應提供書面變更協議或解除協議。說明：用于記錄和證明合同的變更或解除情況。8.附件八：爭議解決裁決書詳細要求：如通過仲裁解決爭議，應提供仲裁裁決書。說明：用于證明爭議已通過仲裁解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：如出租人未能在租賃開始日期前將廠房交付給承租人，應支付違約金人民幣萬元整。2.承租人違約行為及責任認定示例：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣萬元整。3.轉租違約行為及責任認定示例：如承租人未經出租人同意轉租，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣萬元整。4.合同變更和解除違約行為及責任認定示例：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將廠房出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有廠房所有權或經營管理權，并將廠房出租給他人的