二手房交易協議格式2024年正版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋現狀2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業管理費結算12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：字第號1.5房屋現狀：房屋結構完好，設施齊全，現狀保持良好。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應保證在過戶手續辦理完成后X個月內將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權證、物業手續等相關手續齊全。4.3過戶手續：買受人應自本合同簽訂之日起，負責辦理房屋過戶手續，并將過戶費用承擔給出賣人。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家相關政策規定執行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2保修責任：房屋在交付后，如出現質量問題，出賣人應承擔相應的保修責任。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條交易手續及費用6.1交易手續：買受人應自本合同簽訂之日起，負責辦理房屋交易所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。6.2交易費用：交易過程中產生的費用包括但不限于律師費、評估費、貸款手續費等，由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：中華人民共和國市區人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件：本合同簽訂后，如發生合同約定的解除條件，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成全部義務；（2）雙方協商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。10.3解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）合同約定的解除條件成立；（2）雙方協商一致解除；（3）依法應當解除的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應自房屋交付之日起，負責將戶口遷移至新的住址。11.2家具家電歸屬：出賣人應將本合同約定的家具家電清單移交買受人，具體數量和品牌詳見附件。11.3物業管理費結算：買受人應自房屋交付之日起，承擔物業管理費。如合同另有約定，從其約定。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證復印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明復印件，作為合同附件。12.3其他相關文件：本合同附件中附有其他與本合同有關的相關文件，作為合同附件。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在市區街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，且須與原證相符。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，且須與原證相符。附件說明：作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：家具家電清單附件要求：清單須詳細列出所有家具家電的名稱、數量和品牌。附件說明：作為本合同的附件，用于明確買賣雙方對于家具家電的交付和歸屬的約定。附件四：房屋現狀照片附件要求：照片須清晰，能夠真實反映房屋的現狀。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋交付時的情況。附件五：過戶費用清單附件要求：清單須詳細列出所有過戶費用的項目和大致金額。附件說明：作為本合同的附件，用于明確過戶過程中產生的費用。附件六：保修條款附件要求：詳細列出房屋保修的范圍、期限和責任。附件說明：作為本合同的附件，用于明確出賣人的保修責任。附件七：爭議解決機構證明文件附件要求：須為有權機關出具的證明文件，證明該機構有權解決合同爭議。附件說明：作為本合同的附件，用于明確爭議解決的機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質量。2.出賣人未能按照合同約定履行保修責任。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續。責任認定：1.出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產生的損