二手房屋買賣2024標準協議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋戶型2.7建成年份3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用承擔5.2產權轉移時間5.3產權轉移條件6.房屋交易過程中的費用承擔6.1交易費用承擔6.2其他費用承擔7.房屋交易違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同的份數和保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權證號：X2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋戶型：X室X廳2.7建成年份：X年第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）作為購房預付款。3.2.2剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）將于房屋過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付定金。3.3.2剩余房款支付時間以房屋過戶手續辦理完畢為準。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：本合同簽訂后X日內。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2甲方應保證房屋及配套設施設備齊全、正常使用。4.2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用承擔：過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續費等）由乙方承擔。5.2產權轉移時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起。5.3產權轉移條件：5.3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.3.2甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續。第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易費用承擔：本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，甲方應承擔包括但不限于物業費、水電費等一切與房屋有關的費用。6.2其他費用承擔：雙方約定其他由甲方承擔的費用。第七條房屋交易違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1甲方違反本合同約定，導致合同不能履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。7.1.2甲方未按約定時間、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給乙方。7.2買方違約責任：7.2.1乙方違反本合同約定，導致合同不能履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。7.2.2乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給甲方。第八條爭議解決方式8.1協商解決：本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續辦理完畢，甲方將房屋所有權轉移給乙方，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同及其附件的內容。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起。11.3違反保密條款的責任：違約方應承擔違約金人民幣X元整（大寫：X元整）的責任。第十二條合同的份數和保管12.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條其他約定事項14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2本合同及其附件均為打印文本，手寫修改無效，必須經雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權轉移登記申請表附件三：房屋買賣合同附件附件四：定金收據附件五：房屋交接單附件六：過戶費用明細表附件七：付款憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋產權轉移登記申請表說明：本附件為房屋產權轉移登記申請表，由甲乙雙方填寫并提交給相關部門，用以辦理房屋產權轉移登記手續。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，詳細列出了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、交付時間及條件、過戶及產權轉移、費用承擔、違約責任等內容。附件四：定金收據說明：本附件為定金收據，用以證明乙方已支付定金的事實。附件五：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用以記錄房屋交付的時間、條件和具體情況。附件六：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用明細表，詳細列出了過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續費等。附件七：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用以證明乙方已支付房款的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方違反本合同約定，導致合同不能履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方未按約定時間、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方違反本合同約定，導致合同不能履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。2.2乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給甲方。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，甲方即構成違約。甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并雙倍返還已支付的定金人民幣20,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同