地產代理協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“代理方”）：__________

鑒于委托方擁有位于__________（地址）的地產，并有意向將該地產進行__________（出租/出售等），為實現地產的有效推廣與管理，經雙方友好協商，特訂立本地產代理協議。

一、合同目的

1.1本協議旨在明確雙方在地產代理過程中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定共同推進地產代理活動。

1.2代理方作為專業地產代理機構，應充分發揮自身優勢，為委托方提供優質的地產代理服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、談判簽約、售后服務等。

二、簽訂背景

2.1委托方為實現地產的__________（出租/出售等）目的，經充分了解和評估，認為代理方具備豐富的行業經驗、專業的團隊和良好的市場口碑，能夠有效推動地產交易進程。

2.2代理方在了解委托方地產情況及需求后，表示愿意接受委托，并承諾按照本協議約定提供專業、高效的地產代理服務。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就地產代理事宜達成一致，簽訂本協議。

特此聲明，本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議約定，共同推進地產代理活動的順利進行。

（以下內容略）

主要條款：

三、服務內容與質量標準

3.1代理方應按照以下內容為委托方提供專業服務：

（1）對委托方地產進行市場調研，制定推廣策略；

（2）發布地產信息，組織客戶看房，并協助委托方與客戶進行談判；

（3）負責辦理地產交易相關手續，確保交易安全、合規；

（4）提供售后服務，協調解決交易過程中出現的問題。

3.2代理方應確保服務質量，達到以下標準：

（1）及時響應委托方需求，提供專業、高效的服務；

（2）確保地產信息的真實、準確，不得發布虛假廣告；

（3）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息；

（4）按照約定完成地產交易，確保交易雙方合法權益。

四、價格與支付

4.1雙方同意，根據地產交易類型、市場行情及代理方提供的服務內容，協商確定代理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2代理費用支付方式如下：

（1）委托方在簽署本協議后__________日內，向代理方支付代理費用的__________%作為定金；

（2）剩余代理費用，在地產交易完成且收到客戶款項后__________日內支付。

五、保密條款

5.1雙方在履行本協議過程中，應對知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

5.2保密義務不適用于以下信息：

（1）已依法公開的信息；

（2）雙方從合法渠道獲取，且不違反保密義務的信息；

（3）法律法規要求披露的信息。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本協議，如一方違反協議，應承擔以下違約責任：

（1）向對方支付違約金，違約金為本次交易代理費用的__________%；

（2）賠償對方因違約所造成的直接經濟損失；

（3）如違約行為導致協議無法繼續履行，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

8.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、委托方的權利與義務

9.1委托方的權利：

（1）有權要求代理方按照約定提供專業的地產代理服務；

（2）有權監督和檢查代理方的工作進展，并提出合理建議；

（3）有權獲取代理方提供的地產市場信息、客戶信息和交易進展情況；

（4）有權根據市場變化和自身需求，調整合作內容和服務要求。

9.2委托方的義務：

（1）提供必要的地產權屬證明、相關資料和授權，確保代理方的代理行為合法有效；

（2）按照約定支付代理費用，不得無故拖延或拒付；

（3）在代理過程中，配合代理方完成相關工作，如提供看房便利、協助談判等；

（4）在交易過程中，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

十、代理方的權利與義務

10.1代理方的權利：

（1）有權根據市場調研結果和專業知識，制定地產推廣策略和報價；

（2）有權要求委托方提供必要的地產權屬證明和相關信息，以便開展代理工作；

（3）有權收取約定比例的代理費用；

（4）有權在委托方違約時，依據本協議要求賠償損失。

10.2代理方的義務：

（1）遵循誠實信用原則，為委托方提供真實、準確的地產市場信息；

（2）積極開展地產代理工作，努力實現委托方的利益最大化；

（3）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息；

（4）按照約定完成地產交易手續，確保交易安全、合規；

（5）在交易完成后，提供必要的售后服務，協調解決交易過程中出現的問題。

十一、合作方式

11.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通，及時解決合作過程中的問題；

11.2代理方應定期向委托方報告工作進展、客戶反饋和市場需求，以便雙方共同調整策略；

11.3在交易談判階段，雙方應共同參與，積極爭取客戶利益，確保交易順利進行；

11.4交易完成后，雙方應共同處理后續事宜，確保交易雙方的合法權益得到保障。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

12.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，除非一方提前終止本協議。

12.2本協議期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，否則本協議自動終止。

十三、終止條件

13.1在以下情況下，一方有權書面通知另一方立即終止本協議：

（1）對方嚴重違反本協議的任何條款，且在收到書面通知后30日內未能糾正；

（2）對方發生破產、清算、解散或類似事件，無法繼續履行本協議；

（3）不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，且雙方未能就變更協議達成一致；

（4）雙方就本協議的變更或解除達成一致。

13.2協議終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務，也不影響雙方因終止而應承擔的責任。

十四、合同的變更和解除

14.1雙方同意，本協議的任何變更或解除均需書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

14.2在不違反法律法規和本協議的前提下，雙方可以協商一致，對本協議的內容進行修改或補充。

14.3任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本協議。

十五、爭議解決機制

15.1雙方因履行本協議而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

15.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，對于因本協議引起的任何訴訟，應以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

十七、合同效力

17.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

17.2本協議的任何修改、補充均需書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認，與本協議具有同等法律效力。

17.3本協議的條款標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋和效力。

17.4本協議的部分無效不影響其他部分的效力，雙方應繼續履行未涉及的條款。

（以下內容略）

合同結尾部分：

十八、簽字蓋章與日期

18.1本協議以下空白處為雙方簽字、蓋章及填寫日期位置：

甲方（委托方）簽字：____________________

甲方（委托方）蓋章：____________________

簽字日期：____________________________

乙方（代理方）簽字：____________________

乙方