2024年房地產項目有償擔保服務協議版A版本合同目錄一覽1.擔保服務概述1.1擔保服務的定義1.2擔保服務的范圍1.3擔保服務的期限2.擔保金額和方式2.1擔保金額2.2擔保方式2.3擔保物的價值評估3.擔保人的義務和責任3.1擔保人的義務3.2擔保人的責任3.3擔保人的權利4.借款人的義務和責任4.1借款人的義務4.2借款人的責任4.3借款人的權利5.擔保合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約處理6.1違約的情形6.2違約的處理方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點和法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的修改和補充9.1修改和補充的條件9.2修改和補充的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件14.簽署頁14.1擔保人簽署頁14.2借款人簽署頁14.3見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條擔保服務概述1.1擔保服務的定義擔保服務是指擔保人根據本合同的約定，為借款人履行房地產項目合同義務提供擔保，確保借款人按期履行合同約定的還款義務。1.2擔保服務的范圍擔保服務的范圍包括房地產項目的開發、建設、銷售等全過程，擔保人應確保在擔保期限內，借款人按期履行合同約定的還款義務。1.3擔保服務的期限擔保服務期限自本合同簽訂之日起至房地產項目合同履行完畢之日止。第二條擔保金額和方式2.1擔保金額擔保金額為人民幣【】萬元整，用于擔保人履行擔保責任。2.2擔保方式擔保方式為【】。2.3擔保物的價值評估擔保物的價值應由雙方認可的具有資質的中介機構進行評估，并出具評估報告。第三條擔保人的義務和責任3.1擔保人的義務擔保人應保證借款人在擔保期限內按期履行合同約定的還款義務，確保擔保服務的質量和效率。3.2擔保人的責任擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任，當借款人未按期履行還款義務時，擔保人應無條件向借款人追償，并承擔相應法律責任。3.3擔保人的權利擔保人享有按照本合同約定向借款人追償的權利，并有權要求借款人支付違約金、損害賠償金等。第四條借款人的義務和責任4.1借款人的義務借款人應按照房地產項目合同的約定，按時完成項目的開發、建設和銷售，確保按期履行還款義務。4.2借款人的責任借款人對擔保人的追償權、違約金、損害賠償金等承擔全部責任，并承擔因未按期履行還款義務而產生的其他法律責任。4.3借款人的權利借款人有權按照合同約定使用擔保服務，并在按時履行還款義務后，解除擔保人的擔保責任。第五條擔保合同的變更和終止5.1變更條件擔保合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2終止條件擔保合同終止的條件如下：（一）房地產項目合同履行完畢，借款人按期履行還款義務；（二）雙方協商一致，提前終止擔保合同；（三）法律規定或者合同約定的其他終止條件。5.3變更和終止的程序（一）雙方協商確定變更或終止事項；（二）簽訂書面變更協議或終止協議；（三）按照協議約定的方式辦理變更或終止手續。第六條違約處理6.1違約的情形違約情形包括但不限于：（一）借款人未按期履行還款義務；（二）擔保人未按照本合同約定提供擔保服務；（三）雙方其他約定的違約情形。6.2違約的處理方式違約的處理方式包括但不限于：（一）違約方支付違約金；（二）違約方承擔損害賠償責任；（三）雙方協商的其他處理方式。本部分內容共計【】字。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（一）房地產項目合同履行完畢，借款人按期履行還款義務；（二）雙方協商一致，提前終止合同；（三）法律規定或者合同約定的其他終止條件。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律規定或者合同約定的其他解除條件。第九條合同的修改和補充9.1修改和補充的條件合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。9.2修改和補充的程序（一）雙方協商確定修改或補充事項；（二）簽訂書面修改補充協議；（三）按照協議約定的方式辦理修改補充手續。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生或者獲取的，未公開的、具有商業價值的信息。10.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起【】年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式遇到不可抗力事件，雙方應立即協商，采取合理措施減少損失，并根據情況暫停或者終止合同的履行。第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（一）雙方協商解決；（二）提交【】仲裁委員會仲裁；（三）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同。13.2附件本合同附件包括：【】。第十四條簽署頁14.1擔保人簽署頁擔保人：（蓋章）授權代表：（簽字）日期：【】。14.2借款人簽署頁借款人：（蓋章）授權代表：（簽字）日期：【】。14.3見證人簽署頁見證人：（蓋章）授權代表：（簽字）日期：【】。本部分內容共計【】字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目合同詳細說明了房地產項目的開發、建設、銷售等全過程的合同條款，包括項目的規模、質量標準、交付時間等。附件二：擔保物評估報告由具有資質的中介機構出具，詳細說明了擔保物的價值、評估方法、評估結果等。附件三：擔保人資質證明證明了擔保人的合法身份和具備提供擔保服務的資質，包括營業執照、信用評級等。附件四：借款人信用證明證明了借款人的信用狀況，包括財務報表、信用評級、歷史履約記錄等。附件五：擔保合同變更協議當合同需要進行變更時，雙方應簽訂的書面變更協議。附件六：擔保合同終止協議當合同需要提前終止時，雙方應簽訂的書面終止協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按期履行還款義務；2.擔保人未按照本合同約定提供擔保服務；3.雙方未按期履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應支付違約金，金額為借款本金【】%【】天；2.違約方應承擔因違約產生的損害賠償責任；3.雙方協商確定的其他違約責任。示例說明：如果借款人未按期履行還款義務，根據合同約定，借款人應支付違約金，并承擔因違約產生的損害賠償責任。具體金額和責任根據合同約定的違約金計算方式和損害賠償計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指在合同約定的土地上進行開發、建設、銷售的各種房地產活動。2.擔保服務：指擔保人根據本合同約定，為借款人履行房地產項目合同義務提供擔保，確保借款人按期履行合同約定的還款義務。3.擔保人：指具有提供擔保服務資質的法人或者其他組織，按照本合同約定為借款人提供擔