教育輔導中心租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將該場所租賃給乙方使用，乙方租賃該場所進行教育輔導活動。1.2乙方租賃的場所包括：__________（具體列舉場所范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場所的安全、合法使用，并承擔相關法律法規規定的責任。4.2甲方應在租賃期限內，按約定向乙方提供租賃場所，并保證租賃場所符合乙方經營需求。4.3租賃期限內，甲方不得隨意提高租金，確需調整租金的，應提前一個月通知乙方，并協商一致。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃場所。5.2乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.3乙方應在租賃期限內，按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：租賃場所具體范圍及設施清單一、附件列表：1.租賃場所具體范圍及設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定用途。2.甲方未按約定時間、金額收取租金。3.甲方擅自提前解除合同。4.乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途、轉租或轉讓租賃場所。5.乙方逾期支付租金。6.乙方在租賃期限內擅自遷離租賃場所。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所不符合約定用途：雙方可協商整改或甲方承擔相應責任。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執行。3.擅自改變用途、轉租或轉讓租賃場所：違約方應承擔違約責任，支付違約金。4.提前解除合同：雙方協商一致，并根據合同約定承擔相應責任。5.逾期支付租金：違約方支付滯納金，守約方有權解除合同。6.擅自遷離租賃場所：違約方支付違約金，并承擔相關責任。五、所