2024年房屋抵押借款協議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時間4.3還款賬戶第五條抵押物信息5.1抵押物所有權5.2抵押物價值評估5.3抵押物保險第六條合同生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2抵押物辦理過戶手續6.3貸款審批通過第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1貸款還清10.2抵押物處置完畢第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：上海市浦東新區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋所有權人：房屋的合法所有權人為X，身份證號為。第二條借款人信息2.1借款人姓名：借款人的姓名為X，身份證號為。2.2借款人身份證號碼：。2.3借款人聯系方式：借款人的聯系電話為X，電子郵箱為X。第三條貸款信息3.1貸款金額：雙方同意貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率：貸款年利率為%，按年計息，利息支付方式為按季支付。第四條還款方式4.1還款金額：借款人應按約定的還款計劃，每月償還貸款本金和利息總額為元整。4.2還款時間：借款人應在每個還款日之前，將應還貸款存入貸款人指定的還款賬戶。4.3還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶信息為：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X銀行。第五條抵押物信息5.1抵押物所有權：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押物的所有權歸借款人所有。5.2抵押物價值評估：抵押物的市場價值為萬元整，雙方同意以此作為貸款的抵押價值。5.3抵押物保險：借款人應自貸款發放之日起，為抵押物辦理全險，保險期限至貸款還清之日止。第六條合同生效條件6.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2抵押物辦理過戶手續：借款人應自合同生效之日起，按照貸款人的要求，辦理抵押物過戶手續。6.3貸款審批通過：貸款人應自合同簽訂之日起，按照約定的貸款條件，對借款人的貸款申請進行審批。如果貸款審批通過，貸款人應按約定的貸款金額向借款人發放貸款。第七條違約責任7.1借款人違約：借款人未按時還款的，應當按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.2貸款人違約：貸款人未按約定時間發放貸款的，應當按照借款人的要求支付違約金，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商未能解決爭議，雙方同意向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。8.3仲裁解決：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發生解除情況，應提前個工作日通知對方，并按照雙方協商的方式處理后續事宜。第十條合同的終止10.1貸款還清：當借款人按照約定的還款計劃，將全部貸款本金和利息還清時，本合同自動終止。10.2抵押物處置完畢：當抵押物按照約定被處置完畢，且貸款本金和利息全部結清時，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的繼承和轉讓12.1繼承條件：當借款人發生繼承時，繼承人應繼續履行本合同，本合同對繼承人具有約束力。12.2轉讓條件：借款人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到貸款人的書面同意。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。（3）本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，適用中華人民共和國法律法規。第十四條附則14.1合同附件：包括貸款申請表、房屋所有權證明、身份證明等相關文件。14.2合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起至貸款還清之日止有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內容，并由借款人簽字確認。附件二：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括房屋所有權人的身份證明、房屋所有權證書、房屋登記簿等相關文件，證明房屋的合法所有權。附件三：身份證明詳細要求：身份證明應包括借款人的身份證復印件，用于驗證借款人的身份信息。附件四：房屋面積測量報告詳細要求：房屋面積測量報告應由具有資質的測量機構出具，報告應包括房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件五：抵押物價值評估報告詳細要求：抵押物價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括抵押物的市場價值、評估依據等內容。附件六：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險合同、保險費收據、保險證書等相關文件，證明抵押物已辦理全險。附件七：貸款發放憑證詳細要求：貸款發放憑證應包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息，證明貸款已按照約定發放。附件八：還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款或未按約定金額還款。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能將應還貸款存入貸款人指定的還款賬戶，則構成違約。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例說明：如果借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個人消費，則構成違約。3.借款人未按時辦理抵押物過戶手續。示例說明：如果借款人未在合同約定的時間內辦理抵押物過戶手續，則構成違約。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應當按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未能按時還款，則應當按照貸款人的要求支付逾期利息，并可能需要支付違約金。2.貸款人違約的，應當按照借款人的要求支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果貸款人未能按約定時間發放貸款，則應當按照借款人的要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的抵押物，具有合法所有權和使用權。2.借款人：指本合同中申請貸款并同意提供抵押物的個人或機構。3.貸款人：指本合同中提供貸款并接受抵押物的個人或機構。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。5.貸款金額：指本合同中約定的借款