房產買賣協議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產的權屬證書編號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3涉案房產的地址為__________市__________區__________路__________號。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付購房款__________元整，該款項包括：

（1）房屋總價款：__________元整；

（2）稅費：__________元整；

（3）其他費用：__________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內，乙方應向甲方支付定金__________元整；

（2）辦理過戶手續前，乙方應向甲方支付剩余購房款__________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應保證涉案房產權屬清晰、無抵押、無查封等權利瑕疵，并配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

3.2甲方應在__________年__________月__________日前將涉案房產交付給乙方，乙方應在接到甲方交付通知后__________個工作日內辦理完畢涉案房產的接收手續。

3.3乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料。

3.4甲方應在乙方提供完整資料后__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付涉案房產的，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方提供的涉案房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后擅自撤銷合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產的權屬證書編號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3涉案房產的地址為__________市__________區__________路__________號。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付購房款__________元整，該款項包括：

（1）房屋總價款：__________元整；

（2）稅費：__________元整；

（3）其他費用：__________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內，乙方應向甲方支付定金__________元整；

（2）辦理過戶手續前，乙方應向甲方支付剩余購房款__________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應保證涉案房產權屬清晰、無抵押、無查封等權利瑕疵，并配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

3.2甲方應在__________年__________月__________日前將涉案房產交付給乙方，乙方應在接到甲方交付通知后__________個工作日內辦理完畢涉案房產的接收手續。

3.3乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付擔保金__________元整；

（2）若乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方按約定支付購房款；

（2）丙方有權要求甲方提供涉案房產的相關證明材料。

4.3利益：

（1）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

（2）丙方有權要求乙方支付因履行擔保責任而產生的合理費用。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方應保證涉案房產權屬清晰、無權利瑕疵；

（2）甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方辦理涉案房產的過戶手續；

（3）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3利益：

（1）甲方在乙方支付購房款后，有權取得涉案房產的產權；

（2）甲方在丙方履行擔保責任后，有權取得擔保金。

六、乙方的責權利

6.1責任：

（1）乙方應按約定支付購房款；

（2）乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

6.2權利：

（1）乙方有權要求甲方交付涉案房產；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3利益：

（1）乙方在支付購房款后，有權取得涉案房產的產權；

（2）乙方在丙方履行擔保責任后，有權取得涉案房產的產權。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）若乙方在簽訂本合同后擅自撤銷合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于保障甲方的權益，確保交易順利進行；

2.第三方的擔保責任能夠降低交易風險，增加甲乙雙方的信任度；

3.第三方的參與有助于維護房地產市場的穩定，促進交易秩序的規范。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣人，擁有交易主導權，有利于維護自身合法權益；

2.甲方權益主導有利于確保交易過程中各項條款的執行，降低交易風險；

3.甲方權益主導有助于維護房地產市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（租賃人）：

甲方（出租人）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意出租該房產給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產的權屬證書編號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3涉案房產的地址為__________市__________區__________路__________號。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為__________元整，租金支付方式如下：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內，乙方應向甲方支付定金__________元整；

（2）每月__________日前，乙方應向甲方支付當月租金__________元整。

三、丙方的責權利

3.1責任：

（1）丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付擔保金__________元整；

（2）若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

3.2權利：

（1）丙方有權要求乙方按約定支付租金；

（2）丙方有權要求甲方提供涉案房產的相關證明材料。

3.3利益：

（1）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

（2）丙方有權要求乙方支付因履行擔保責任而產生的合理費用。

四、乙方的責權利

4.1責任：

（1）乙方應按約定支付租金；

（2）乙方應遵守租賃期間的各項管理規定，合理使用涉案房產。

4.2權利：

（1）乙方有權在租賃期間合理使用涉案房產；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3利益：

（1）乙方在支付租金后，有權獲得涉案房產的居住使用權；

（2）乙方在丙方履行擔保責任后，有權獲得涉案房產的居住使用權。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方應保證涉案房產權屬清晰、無權利瑕疵；

（2）甲方應提供涉案房產的合理使用條件。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守租賃期間的各項管理規定。

5.3利益：

（1）甲方在乙方支付租金后，有權獲得租金收益；

（2）甲方在丙方履行擔保責任后，有權獲得租金收益。

六、違約責任

6.1甲方的違約責任：

（1）若甲方未按約定提供涉案房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）若甲方違反租賃期間的各項管理規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方的違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）若乙方違反租賃期間的各項管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋租賃合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為租賃人，主導合同