小區租房物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設施及附屬設備包括：__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第四條房屋使用及維修責任

4.1乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.2乙方應妥善保管房屋及附屬設備，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

4.3房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

第五條甲方權利及義務

5.1甲方應保證房屋及附屬設備符合國家規定的安全標準，確保乙方居住安全。

5.2甲方應按時提供房屋鑰匙，并協助乙方辦理相關入住手續。

第六條乙方權利及義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設備，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及附屬設備。

6.3乙方應遵守小區管理規定，不得影響其他業主的正常生活。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.小區管理規定；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業服務機構）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區房屋一套，乙方有意承租該房屋，為確保房屋及附屬設施的維護與管理，甲方委托丙方提供物業服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設施及附屬設備包括：__________________________。

第二條物業服務內容與標準

2.1丙方負責對房屋及附屬設施進行日常維護、清潔、綠化等工作，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

2.2丙方應按照國家及地方相關法律法規，提供合格的物業服務，確保乙方居住安全與舒適。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

4.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第五條房屋使用及維修責任

5.1乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設備，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

5.3房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

第六條甲方權利及義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。

6.2甲方有權要求丙方提供合格的物業服務，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

6.3甲方有權對丙方提供的物業服務進行監督，對不符合要求的物業服務提出整改要求。

第七條乙方權利及義務

7.1乙方有權要求丙方提供合格的物業服務，對丙方提供的物業服務提出意見和建議。

7.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。

7.3乙方應愛護房屋及附屬設備，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及附屬設備。

第八條丙方權利及義務

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費，并對物業服務費的使用進行監督。

8.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。

8.3丙方應按照合同約定提供合格的物業服務，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

9.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

9.3若丙方未按照合同約定提供合格的物業服務，甲方有權要求丙方進行整改，并對因此造成的損失進行賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.小區管理規定；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將物業服務的風險轉移給專業的服務提供商，降低自身在物業服務方面的責任和風險。

2.丙方作為專業的物業服務機構，能夠為乙方提供更加專業、高效、安全的物業服務，提升甲方在租賃過程中的整體形象和競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，對房屋及附屬設施具有最高的管理權，確保租賃過程的順利進行。

2.甲方通過主導合同，可以更好地維護自身權益，確保租金的按時收取，并對丙方的服務質量進行監督，確保物業服務的質量符合預期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業管理公司）：__________________________

鑒于乙方有意租賃位于__________________________的房屋，甲方同意出租，為保障房屋的物業管理和服務質量，甲方委托丙方作為物業管理公司負責物業管理服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋編號為__________________________。

1.2房屋設施及附屬設備包括：__________________________。

第二條物業管理服務內容與標準

2.1丙方負責對房屋及附屬設施進行日常維護、清潔、綠化等工作，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

2.2丙方應按照國家及地方相關法律法規，提供合格的物業服務，確保乙方居住安全與舒適。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元，租金支付周期為每月一次。

4.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：__________________________。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供優質的物業管理服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。

5.2乙方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出合理化的意見和建議。

5.3乙方有權在丙方未能履行物業管理職責時，向甲方提出投訴，甲方應予以受理并督促丙方整改。

第六條甲方義務與責任

6.1甲方應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應配合丙方進行物業管理服務，包括但不限于提供必要的維修設施、協助處理緊急情況等。

6.3甲方應承擔因房屋產權問題導致的任何法律責任。

第七條丙方權益與責任

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。

7.2丙方有權在履行物業管理服務過程中，對房屋及附屬設施進行必要的檢查和維護。

7.3丙方應承擔因自身原因導致的物業管理服務不到位而產生的責任。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2若丙方未按時提供合格的物業管理服務，乙方有權要求丙方進行整改，并對因此造成的損失進行賠償。

8.3若甲方未按時支付物業管理服務費用，丙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日物業管理服務費用總額的____%計算。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；