山西土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地流出方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于山西省____________________的集體土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就流轉(zhuǎn)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于山西省____________________，總面積為____________________畝，土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

1.2流轉(zhuǎn)土地的用途為____________________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的承包期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方流轉(zhuǎn)土地的年租金為人民幣____________________元，租金按年支付。

2.2乙方應(yīng)在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.3乙方在支付租金時，應(yīng)出具付款憑證，以證明已支付租金。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.2.2甲方應(yīng)按時向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。

3.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

3.3.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.3.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的情況下，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良、修建等。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

3.4.2乙方應(yīng)按時支付租金。

3.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在流轉(zhuǎn)土地上從事違法活動。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時交付流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地面積的____________________%。

4.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

4.4乙方違反約定，擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)土地年租金的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向山西省____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.流轉(zhuǎn)土地的地籍資料

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地流出方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于山西省____________________的集體土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就流轉(zhuǎn)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于山西省____________________，總面積為____________________畝，土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

1.2流轉(zhuǎn)土地的用途為____________________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的承包期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方流轉(zhuǎn)土地的年租金為人民幣____________________元，租金按年支付。

2.2乙方應(yīng)在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，以保證乙方的履約能力。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.2.2甲方應(yīng)按時向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。

3.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

4.1.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.1.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的情況下，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良、修建等。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在流轉(zhuǎn)土地上從事違法活動。

4.2.4乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動不會對流轉(zhuǎn)土地造成損害。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方按照約定使用流轉(zhuǎn)土地。

5.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定要求乙方支付違約金。

5.2丙方的義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。

5.2.2丙方應(yīng)在本合同履行過程中，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付租金。

5.2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.3乙方違反約定，擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)土地年租金的____________________%。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向山西省____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高合同的履約率，降低甲方的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，可承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在流轉(zhuǎn)土地過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，降低了乙方的違約風(fēng)險，增加了合同的穩(wěn)定性。通過以上條款的設(shè)定，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地流出方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向在山西省____________________投資建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，甲方擁有相關(guān)土地資源，丙方作為第三方投資方，愿意對項(xiàng)目進(jìn)行投資，三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃及投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃情況

1.1乙方租賃甲方位于山西省____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”），總面積為____________________畝。

1.2租賃土地的用途為____________________。

1.3租賃期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)支付甲方租賃土地的年租金為人民幣____________________元，租金按年支付。

2.2乙方應(yīng)在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為投資保證金，以保證乙方的投資能力和項(xiàng)目實(shí)施。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.1.2乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對租賃土地進(jìn)行改良、修建等。

3.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同的約定續(xù)租租賃土地。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地。

3.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。

3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)了解乙方的項(xiàng)目進(jìn)展和財務(wù)狀況。

4.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.2丙方的義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為投資保證金。

4.2.2丙方應(yīng)在本合同履行過程中，履行投資責(zé)任，確保乙方的項(xiàng)目實(shí)施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃土地。

5.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保租賃土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2.2甲方應(yīng)按時交付租賃土地給乙方。

5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.3乙方違反約定，擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃土地年租金的____________________%。

6.4丙方未履行投資責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向山西省____________________人民法院提起訴