平房帶小院買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所有的位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及小院，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標的物現狀及權屬狀況詳見附件一。

二、買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價款__________元整（大寫：____________________）應在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內支付給賣方。

三、標的物交付及過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的所有權及相關權利完整、無瑕疵地轉移給買方。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助買方辦理標的物的過戶手續，并將辦理完畢的過戶手續及相關證明文件交付給買方。

3.3買方在收到標的物及過戶手續后，應及時支付剩余總價款。

四、違約責任

4.1如賣方未按本合同約定履行交付標的物及過戶手續的義務，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2如買方未按本合同約定支付總價款的義務，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：標的物現狀及權屬狀況證明文件；

2.附件二：標的物測繪圖；

3.附件三：雙方身份證復印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所有的位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及小院，同時為保障甲方權益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方合同主體，共同參與本合同，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標的物現狀及權屬狀況詳見附件一。

二、買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價款__________元整（大寫：____________________）應在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內支付給賣方。

2.4擔保方同意為買方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

三、標的物交付及過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的所有權及相關權利完整、無瑕疵地轉移給買方。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助買方辦理標的物的過戶手續，并將辦理完畢的過戶手續及相關證明文件交付給買方。

3.3買方在收到標的物及過戶手續后，應及時支付剩余總價款。

四、甲方的權益保障

4.1賣方在標的物交付前，應保證標的物不存在任何權利瑕疵，否則甲方可要求賣方承擔相應的法律責任。

4.2賣方在標的物交付后，應保證標的物的使用安全，如因賣方原因導致標的物存在安全隱患，甲方可要求賣方進行整改并承擔相應責任。

4.3賣方在標的物交付后，應保證標的物的附屬設施及配套設施完好，如因賣方原因導致附屬設施及配套設施損壞，甲方可要求賣方進行維修或更換。

4.4買方有權在標的物過戶手續辦理完畢前，對標的物進行實地查驗，賣方應予以配合。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定履行交付標的物及過戶手續的義務，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2如賣方在標的物交付前存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。

5.3如賣方未按本合同約定保證標的物的使用安全，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。

5.4賣方在標的物交付后，不得擅自改變標的物的用途，如需改變用途，應取得買方書面同意。

六、擔保方的責任

6.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證買方按照合同約定支付總價款。

6.2擔保方在買方未按合同約定支付總價款的情況下，應立即代為支付，并有權向買方追償。

6.3擔保方有權在賣方履行合同義務后，解除擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同引入第三方合同主體擔保方，旨在保障甲方權益，確保標的物的安全、合法轉移，同時增加甲方的多種利益條款，以甲方的權益為主導。甲方通過本合同，實現了以下目的和意義：

1.確保標的物的合法、安全轉移，避免因標的物存在權利瑕疵或安全隱患而導致的損失；

2.通過增加多項利益條款，保障自身在合同履行過程中的權益；

3.通過引入第三方擔保方，降低交易風險，增強合同履行的保障。

擔保方的介入，旨在為甲方提供資金擔保，確保甲方按照合同約定支付總價款，同時為甲方提供一定的資金支持，促進交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及小院，有意出售該物業，同時為保障交易順利進行，特引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方合同主體，提供中介服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物包括平房及小院，總面積為__________平方米。

1.3標的物現狀及權屬狀況詳見附件一。

二、中介服務及報酬

2.1中介方在本合同中提供標的物的宣傳推廣、客戶對接、交易協調等中介服務。

2.2中介服務報酬為成交總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3中介服務報酬支付方式：甲方（買方）在合同簽訂后__________日內支付中介服務報酬的__________%，剩余部分在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內支付。

三、交易條件及支付方式

3.1甲方同意購買標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3剩余總價款__________元整（大寫：____________________）應在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內支付給賣方。

四、標的物交付及過戶手續

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的所有權及相關權利完整、無瑕疵地轉移給甲方。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助甲方辦理標的物的過戶手續，并將辦理完畢的過戶手續及相關證明文件交付給甲方。

五、乙方的權益保障

5.1賣方有權要求甲方在標的物過戶前進行實地查驗，賣方應提供必要的協助。

5.2賣方有權要求甲方在標的物過戶后，保持標的物的現狀，不得擅自改變用途或結構。

5.3賣方有權要求甲方在標的物交付前支付一定比例的定金，以保障交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付總價款的義務，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2如甲方在標的物過戶后違反本合同第五條第3款的規定，擅自改變標的物的用途或結構，賣方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、中介方的責任

7.1中介方在本合同中承擔中介服務責任，確保交易信息的真實性、合法性。

7.2中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，并協助雙方辦理相關手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執一份，具有同等法律效力。

本合同以乙方的權益為主導，旨在保障賣方的交易利益，確保交易順利進行。乙方通過引入中介方