商鋪業務合作合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪業務合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、友好協商的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方有權繼續租賃，但需提前一個月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪使用與管理

4.1乙方在租賃期間內，有權使用商鋪，但需遵守相關法律法規及甲方制定的規章制度。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

4.3乙方應負責商鋪的日常維護和清潔，確保商鋪整潔、安全。

五、稅費及費用承擔

5.1租賃期間，商鋪產生的稅費由乙方承擔。

5.2租賃期間，商鋪產生的物業管理費、水電費等其他費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪租賃協議書

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪基本情況說明

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪業務合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、友好協商的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并委托丙方提供相關配套服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方有權繼續租賃，但需提前一個月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方服務內容與責任

4.1丙方負責提供商鋪的物業管理、水電安裝及維修、環境衛生、安全保障等配套服務。

4.2丙方應確保商鋪配套設施的正常運行，如出現故障，丙方應在接到通知后__________小時內予以修復。

4.3丙方應對乙方及商鋪內的顧客負責，確保其人身及財產安全。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權對乙方使用商鋪的方式進行監督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間內對商鋪進行必要的裝修或改造，乙方應予以配合。

5.3甲方有權在租賃期滿或合同解除時，要求乙方按照約定恢復商鋪原狀。

5.4甲方有權在乙方違約時，依據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，如需改變，應提前向甲方申請并獲得甲方同意。

6.3乙方不得在商鋪內進行任何有損商鋪形象或可能影響他人權益的活動。

6.4乙方在租賃期間內，如發生任何事故或糾紛，應承擔全部責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供服務或服務不到位，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）丙方在提供服務過程中，如造成乙方或他人的人身及財產損失，丙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.商鋪租賃協議書

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪基本情況說明

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.丙方營業執照復印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業的服務，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在租賃過程中獲得最大程度的保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，維護合同的嚴肅性。本合同的簽訂，旨在確保甲方的權益得到充分保障，實現甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產經營管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、友好協商的原則，就甲方將其位于__________的商業地產委托乙方經營管理，并引入丁方作為專業顧問提供咨詢服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商業地產基本情況

1.1商業地產地址：__________

1.2商業地產總面積：__________平方米

1.3商業地產包含業態：__________

1.4商業地產現有租戶情況：__________

二、經營管理期限

2.1經營管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2經營管理期滿，乙方有權續簽，但需提前一個月書面通知甲方。

三、經營管理費用及支付方式

3.1經營管理費用：乙方每年應向甲方支付經營管理費用人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每年__________日前將經營管理費用支付至甲方指定賬戶。

四、丁方咨詢服務內容與責任

4.1丁方負責為乙方提供商業地產的市場分析、經營管理策略、營銷推廣方案等專業咨詢服務。

4.2丁方應確保其提供的咨詢服務符合行業標準和市場趨勢。

4.3丁方應定期向乙方匯報工作進展及效果評估。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權根據市場情況調整商業地產的經營策略，優化業態布局。

5.2乙方有權根據經營需要引入新的租戶，提升商業地產的整體形象和吸引力。

5.3乙方有權在經營管理過程中，根據實際情況調整租金標準，以吸引和留住優質租戶。

5.4乙方有權在丁方提供的咨詢服務基礎上，自行決策，但需確保決策符合商業地產的整體利益。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應保證商業地產的產權清晰，不得擅自變更用途或結構。

6.2甲方應配合乙方進行必要的修繕和維護工作，確保商業地產的完好。

6.3甲方不得干預乙方的正常經營管理活動，尊重乙方的獨立決策權。

6.4甲方在乙方經營不善時，不得無故解除合同，應給予乙方合理期限進行改善。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付經營管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為經營管理費用的__________%。

（2）甲方擅自變更商業地產用途或結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付經營管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為經營管理費用的__________%。

（2）乙方在經營管理過程中，如違反合同約定，導致商業地產形象受損或租戶流失，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.3三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商業地產經營管理協議書

2.商業地產基本情況說明

3.甲