甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間第四條按揭貸款4.1按揭貸款申請4.2貸款審批及發放第五條房屋交付5.1房屋交付時間5.2交付前的查驗第六條房屋質量6.1房屋質量保證6.2質量問題的處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其它約定事項第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同及相關文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：（具體地址）房屋面積：（面積）平方米房屋結構：（結構類型）房屋所有權證號：（所有權證號）土地使用權證號：（土地使用權證號）2.2房屋權屬證明房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋他項權利證書復印件房屋租賃合同復印件（如有）第三條買賣價格3.1房屋買賣價格房屋成交價格為人民幣（大寫：（金額大寫）元整（小寫：（金額小寫）元）3.2付款方式及時間（付款方式，如現金、轉賬等）（付款時間，如簽署合同后七個工作日內）第四條按揭貸款4.1按揭貸款申請買方應自行向銀行申請按揭貸款，并負責提供所需的所有文件和信息。4.2貸款審批及發放買方應確保貸款申請獲得銀行批準，并按照銀行的要求完成貸款發放手續。第五條房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為（交付日期）。5.2交付前的查驗交付前，買方應對房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定的交付條件。第六條房屋質量6.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關質量標準。6.2質量問題的處理如買方發現房屋存在質量問題，應在交付后（規定的時間）內書面通知賣方。賣方應在收到通知后（規定的時間）內，負責解決質量問題。如賣方未能在規定時間內解決質量問題，買方有權要求賣方支付違約金。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責任如買方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為（具體地點）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。買方解除合同時，已支付的款項不予退還；賣方解除合同時，應雙倍返還買方已支付的款項。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自（生效日期）起生效。第十一條附加條款11.1其它約定事項第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同及相關文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執一份，副本不具備法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋買賣交易的相關手續，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同草擬、貸款協助等。2.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生爭議的責任。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方在提供服務過程中，如存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務，甲乙雙方應按照雙方約定或行業標準支付服務費用。4.2服務費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，為本合同成交金額的（百分比）。5.2第三方責任限額的約定，應在第三方提供服務前，由甲乙雙方與第三方協商確定。第六條第三方權益保護6.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以便第三方提供服務。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的查詢、核實工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方退出7.2第三方退出前，應提前（規定的時間）通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理后續事宜。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，出現第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點為（具體地點）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方及第三方均有權解除合同。甲乙雙方解除合同時，已支付的款項不予退還；第三方解除合同時，應雙倍返還甲乙雙方已支付的款項。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自（生效日期）起生效。第十一條附加條款11.1其它約定事項第十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方提供的服務協議或合同副本13.2第三方資質證明文件第十四條合同正本14.1合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，副本不具備法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的有效身份證件復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：貸款合同及相關文件附件說明：貸款合同復印件及貸款銀行提供的相關文件，證明貸款事宜的約定和辦理。附件4：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告復印件，記錄房屋評估價值及評估機構信息。附件5：房屋交易稅費發票附件說明：房屋交易稅費發票復印件，證明交易稅費的支付情況。附件6：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書復印件，證明房屋交付的時間和狀態。附件7：質量問題報告及維修記錄附件說明：記錄房屋質量問題及維修情況的報告和記錄。附件8：違約金計算明細表附件說明：明細表詳細記錄違約金計算的依據和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約行為導致合同無法履行，應支付違約金，違約金為合同成交金額的（百分比）。2.買方違約行為導致合同無法履行，應支付違約金，違約金為合同成交金額的（百分比）。3.第三方違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方違約程度和導致損失的大小確定。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣方應支付違約金，違約金計算方式為合同成交金額的10%。買方有權要求賣方履行合同或解除