小區房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

聯系方式：（買方聯系方式）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（賣方身份證號碼）

聯系方式：（賣方聯系方式）

鑒于：

1.買方有意購買位于（小區名稱）的房屋，房屋坐落地點為（具體地址）。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（具體地址）

2.房屋面積：（面積單位為平方米）

3.房屋結構：（房屋結構類型）

4.房屋產權證號：（產權證號）

二、房屋買賣價格

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.買方應于合同簽訂之日起（支付期限）內支付房屋總價款的（支付比例）。

三、房屋交付與驗收

1.賣方應于（交付期限）前將房屋交付給買方。

2.買方應在收到房屋后（驗收期限）內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。

四、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規的規定，由買方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

2.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（違約金比例）。

2.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

八、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗收報告

4.其他相關文件

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

聯系方式：（買方聯系方式）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

聯系方式：（買方聯系方式）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（擔保方姓名）

身份證號碼：（擔保方身份證號碼）

聯系方式：（擔保方聯系方式）

鑒于：

1.甲方有意購買位于（小區名稱）的房屋，房屋坐落地點為（具體地址）。

2.賣方同意將上述房屋出售給甲方。

3.擔保方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保方擔保服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（具體地址）

2.房屋面積：（面積單位為平方米）

3.房屋結構：（房屋結構類型）

4.房屋產權證號：（產權證號）

二、房屋買賣價格與支付

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.甲方應于合同簽訂之日起（支付期限）內支付房屋總價款的（支付比例）。

3.甲方有權要求賣方提供房屋買賣合同的正規文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應保證在甲方未能按時支付購房款的情況下，代為支付剩余款項。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋的合法所有權證明，確保房屋買賣的合法性。

3.擔保方有權在甲方未按時支付購房款的情況下，要求賣方返還已支付的部分款項。

4.擔保方有權在甲方違約時，向甲方追償其因違約行為造成的損失。

四、房屋交付與驗收

1.賣方應于（交付期限）前將房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到房屋后（驗收期限）內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方和擔保方。

3.甲方有權要求賣方和擔保方共同參與房屋的驗收過程。

五、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規的規定，由甲方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

2.賣方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

六、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（違約金比例）。

2.若甲方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）。

3.若擔保方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的（違約金比例）。

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

九、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗收報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣的順利進行。通過引入擔保方，甲方在支付購房款方面獲得了額外的保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的利益最大化，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

聯系方式：（買方聯系方式）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（賣方身份證號碼）

聯系方式：（買方聯系方式）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（擔保方姓名）

身份證號碼：（擔保方身份證號碼）

聯系方式：（擔保方聯系方式）

鑒于：

1.乙方有意出售位于（小區名稱）的房屋，房屋坐落地點為（具體地址）。

2.甲方有意購買上述房屋。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保方擔保服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（具體地址）

2.房屋面積：（面積單位為平方米）

3.房屋結構：（房屋結構類型）

4.房屋產權證號：（產權證號）

二、房屋買賣價格與支付

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.甲方應于合同簽訂之日起（支付期限）內支付房屋總價款的（支付比例）。

3.甲方有權要求賣方提供房屋買賣合同的正規文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應保證在甲方未能按時支付購房款的情況下，代為支付剩余款項。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋的合法所有權證明，確保房屋買賣的合法性。

3.擔保方有權在甲方未按時支付購房款的情況下，要求賣方返還已支付的部分款項。

4.擔保方有權在甲方違約時，向甲方追償其因違約行為造成的損失。

四、房屋交付與驗收

1.賣方應于（交付期限）前將房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到房屋后（驗收期限）內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方和擔保方。

3.甲方有權要求賣方和擔保方共同參與房屋的驗收過程。

五、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規的規定，由甲方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

2.賣方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）。

2.若賣方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（違約金比例）。

3.若擔保方未能履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金為應支付款項的（違約金比例）。

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

九、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗收報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋能夠以