中海新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權證號：________________

6.房屋他項權利：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

4.乙方支付房款的方式為：________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起________________日內，向甲方提出書面異議。

3.甲方應在接到乙方書面異議之日起________________日內，對房屋進行修復或替換，確保房屋符合合同約定。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由________________方承擔。

2.房屋交付后，房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由________________方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權證號：________________

6.房屋他項權利：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

4.乙方支付房款的方式為：________________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同約定的條件下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為保證金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付全部房款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起________________日內，向甲方提出書面異議。

3.甲方應在接到乙方書面異議之日起________________日內，對房屋進行修復或替換，確保房屋符合合同約定。

五、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由________________方承擔。

2.房屋交付后，房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由________________方承擔。

六、甲方的權益條款

1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部房款。

2.甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。

3.甲方有權在乙方違約時，單方面解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。

2.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠及時收到全部房款。丙方的參與，有助于降低交易風險，增加交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方的主導地位，有助于維護房屋的市場價值，確保交易安全。

行的開篇標識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權證號：________________

6.房屋他項權利：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

4.乙方支付房款的方式為：________________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同約定的條件下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為保證金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付全部房款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起________________日內，向甲方提出書面異議。

3.甲方應在接到乙方書面異議之日起________________日內，對房屋進行修復或替換，確保房屋符合合同約定。

五、乙方的權益條款

1.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明和相關手續(xù)。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的完整使用權。

4.乙方有權在合同約定的期限內，對房屋進行裝修或改造，但需提前通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.甲方提供的房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復或更換責任，并賠償由此造成的損失。

3.甲方不得擅自改變房屋的結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙