甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產交易合同定制范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀5.2維修責任第六條房屋租賃6.1租賃合同6.2租金6.3租期第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權證明10.2房屋買賣合同第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【門牌號】，該房屋地處交通便利、生活設施齊全的地段，具有較高的居住價值。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】。房屋的面積已經相關機構測量認證，準確無誤。1.3房屋結構房屋的結構為【房屋結構類型】，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等。房屋共有【層】，其中地下【層】，地上【層】。房屋內共有【室】廳【室】衛，房間布局合理，采光充足。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，無任何產權糾紛。房屋的所有權證號為：【所有權證號】，由【頒發機構】頒發。房屋所有權人為：【所有權人姓名】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為：【賣家全稱】，注冊地址：【賣家注冊地址】，法人為：【法人姓名】。2.2買家信息買家的全稱為：【買家全稱】，注冊地址：【買家注冊地址】，法人為：【法人姓名】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方經協商一致，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式買方支付房款的支付方式為：【支付方式】，如：銀行轉賬、現金支付等。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房款【全部或部分】支付給賣方。具體支付時間為：【支付時間】。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房屋交付給買方。具體交付時間為：【交付時間】。4.2過戶手續雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶所需文件包括但不限于：【列舉過戶所需文件】。4.3過戶費用過戶費用包括：【列舉過戶費用】。過戶費用由【承擔方】承擔。過戶費用的具體數額為：【過戶費用數額】。第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：【列舉房屋現狀】。5.2維修責任賣方應保證在交付房屋時，房屋的各項設施設備能夠正常使用。如因房屋設施設備故障導致買方損失的，賣方應承擔相應的維修責任。第六條房屋租賃6.1租賃合同如房屋在交付時仍處于租賃狀態，賣方應提供與承租人的租賃合同副本給買方。6.2租金租賃合同中約定的租金為：【租金數額】。租金支付方式為：【支付方式】。6.3租期租賃合同的租期為：【租期】。租期屆滿后，買方有權要求承租人搬離房屋。第八條違約責任8.1賣家違約賣家未按照本合同的約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2買家違約買家未按照本合同的約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，本合同可以變更。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明賣家聲明對本合同所涉及的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于債務、抵押、租賃等情況。11.2買家聲明買家聲明已經充分了解本合同所涉及的房屋的現狀，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費由【承擔方】承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2房屋保險房屋保險由【承擔方】購買。保險費用由【承擔方】承擔。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修訂程序修訂后的合同取代原合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3合同副本保管雙方各執一份本合同的副本，任何一方不得擅自更改或銷毀。合同副本應妥善保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的方式和責任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程，應與甲乙方協商一致，并簽訂相應的補充協議。2.2第三方責任第三方介入本合同，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規定履行義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同的約定為準。如本合同未作約定，雙方應通過協商明確各自的權利義務。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權益劃分。甲乙方之間的權利義務，仍以本合同為準。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同，如造成甲乙方損失的，第三方的責任限額應根據甲乙雙方的約定和法律規定確定。4.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。調整后的責任限額，應簽訂補充協議，并報第三方確認。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方選擇甲乙方應根據實際需要，選擇合適的第三方介入本合同履行過程。選擇第三方時，應充分考慮第三方的信譽、實力和專業性。5.2第三方義務第三方介入本合同，應履行包括但不限于評估、過戶、貸款等服務。第三方應確保其提供的服務符合甲乙方的要求和相關法律規定。5.3第三方費用第三方介入本合同，應向甲乙方收取相應的費用。第三方費用的計算方式和支付時間，應由甲乙方協商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方介入本合同，應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，解答甲乙方的疑問。6.2第三方與甲乙方的協作第三方介入本合同，應積極配合甲乙方的要求，協助甲乙方完成合同履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定和法律規定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應嘗試協商解決。協商不成的，甲乙方可以依據本合同和相關法律規定，追究第三方的違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止介入第三方因特殊原因需終止介入本合同履行過程的，應與甲乙方協商一致，并簽訂終止協議。8.2第三方終止介入后的處理第三方終止介入本合同，不影響甲乙方繼續履行本合同。甲乙方應按照本合同約定，自行完成合同履行。第九條第三方介入的補充協議9.1補充協議的簽訂甲乙方與第三方就本合同履行過程中涉及的事宜，可以簽訂補充協議。補充協議應經甲乙方和第三方協商一致，并報原合同備案。9.2補充協議的生效補充協議自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務10.1第三方告知義務第三方介入本合同，應對甲乙方履行告知義務。包括但不限于告知甲乙方合同履行情況、第三方服務內容等。10.2第三方告知義務的履行第三方應確保甲乙方充分了解和掌握合同履行情況。如甲乙方對合同履行情況有疑問，第三方應及時解答。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方保密義務第三方介入本合同，應對甲乙方提供的合同信息和資料履行保密義務。未經甲乙方同意，第三方不得向第三方透露甲乙方的信息和資料。11.2第三方保密義務的履行第三方應采取適當措施，確保甲乙方提供的信息和資料不被泄露。如因第三方原因導致信息和資料泄露，第三方應承擔相應責任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同履行過程中的所有第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：房屋所有權證明是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。附件中應包含房屋所有權證明的復印件，原件由賣家保管。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙方之間就房屋買賣事宜達成的書面協議。附件中應包含房屋買賣合同的全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件三：房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：房屋租賃合同是指賣家與承租人之間就房屋租賃事宜達成的書面協議。附件中應包含房屋租賃合同的全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件四：評估報告詳細要求和說明：評估報告是指對房屋價值、質量、使用狀況等進行評估的書面報告。附件中應包含評估報告的全文，包括評估機構名稱、評估日期、評估結論等。附件五：過戶手續文件詳細要求和說明：過戶手續文件是指完成房屋過戶所需的各類法律文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件中應包含過戶手續文件的復印件，原件由賣家保管。附件六：貸款申請表（如有）詳細要求和說明：貸款申請表是指買方為購買房屋向貸款機構提交的申請文件。附件中應包含貸款申請表的全文，包括申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋交付時存在重大瑕疵等。2.買家未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未按約定辦理過戶手續等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未按時提供服務、評估機構提供不實評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的【百分比】。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方未履行本合同約定的義務，經守約方催告后在合理期限內仍未履行，守約方有權解除合同。示例說明：假設賣家未按照合同約定按時交付房屋，買家因此遭受了租房損失。買家可以要求賣家支付違約金，并賠償因租房損失產生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指