甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區保潔管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3保潔服務定義第二條保潔服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務時間第三條保潔服務標準3.1服務質量標準3.2衛生清潔標準3.3綠化養護標準第四條保潔服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內容第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同份數14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××住宅小區物業管理處，地址：××省××市××區××路××號。1.2乙方名稱：×××保潔服務公司，地址：××省××市××區××路××號。1.3保潔服務定義：本合同所述保潔服務是指乙方按照甲方要求，對甲方管理的住宅小區進行清潔、綠化養護等工作。第二條保潔服務范圍與內容2.1服務范圍：本合同所述服務范圍包括住宅小區內的公共區域、綠化帶、樓道、電梯等。2.2服務內容：包括但不限于公共區域的清潔、垃圾清運、綠化帶的養護與管理、樓道及電梯的清潔等。2.3服務時間：乙方應按照甲方規定的服務時間進行保潔服務，如需調整，應提前與甲方協商一致。第三條保潔服務標準3.1服務質量標準：乙方應按照行業標準和甲方要求，提供優質、高效的保潔服務，確保住宅小區的環境整潔、衛生。3.2衛生清潔標準：公共區域、樓道、電梯等應每日清潔，垃圾應及時清運，綠化帶應定期修剪、施肥、澆水。3.3綠化養護標準：綠化帶內的植物應定期修剪、施肥、澆水，確保植物生長健康，美觀。第四條保潔服務費用4.1服務費用計算方式：保潔服務費用按月計算，具體金額根據服務范圍、服務內容、服務時間等因素確定。4.2服務費用支付時間：甲方應在每月的5日前，將上月保潔服務費用支付給乙方。4.3服務費用支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將服務費用支付給乙方。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。第六條合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件：甲方有權在合同期限內提前解除合同，但應提前一個月通知乙方。6.2乙方解除合同的條件：乙方有權在合同期限內提前解除合同，但應提前一個月通知甲方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的保潔服務工作。如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付保潔服務費用，應支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，如逾期未整改，甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件：合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2合同補充內容：如雙方在合同履行過程中達成新的協議，應以書面形式補充進合同。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括服務項目清單、服務標準、保潔人員名單等。14.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同語言版本：本合同以中文為準，如有翻譯版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監管方、評估方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與合同履行過程中的咨詢、評估、監管、維修等環節的主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲方或乙方認為第三方的介入有助于合同的履行和解決合同履行過程中的爭議時，可提出書面申請。2.2第三方介入程序：甲方和乙方協商一致后，選定第三方介入，并簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：第三方應按照合同約定和相關法律法規，公正、公平地履行其職責，協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權利：第三方有權獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關的資料和信息，有權對合同履行情況進行監督和評估。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲方和乙方協商確定，并在書面協議中明確。4.2費用支付：甲方和乙方按照約定的比例承擔第三方費用，具體支付方式和時間在書面協議中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任，責任限額在書面協議中明確。5.2第三方責任限制：第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的規章制度和管理要求，尊重甲方的權益。6.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定和乙方要求，提供專業服務，協助乙方履行合同義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：當第三方履行完其職責或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：甲方和乙方與第三方協商一致后，簽訂書面終止協議，明確終止日期和相關事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方在履行職責過程中產生爭議，甲方和乙方應協商解決，如協商不成，可依法解決。8.2第三方爭議處理：如第三方與甲方或乙方發生爭議，第三方應主動回避，不得影響合同履行。第九條第三方介入的書面協議9.1書面協議：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議應包括但不限于第三方職責、權利、費用、責任限額等條款。9.2協議生效：書面協議經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十條第三方信息的保密10.1保密內容：第三方在履行職責過程中獲悉的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自書面協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條甲方和乙方的協助義務11.1甲方協助：甲方應提供第三方履行職責所需的相關資料和信息，協助第三方進行工作。11.2乙方協助：乙方應按照合同約定和第三方要求，提供必要的便利條件，協助第三方履行職責。第十二條甲方和乙方的監督權12.1甲方監督：甲方有權對第三方履行職責情況進行監督，確保第三方按照約定履行職責。12.2乙方監督：乙方有權對第三方履行職責情況進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。第十三條第三方介入的評估與反饋13.1評估內容：第三方應對其履行職責的情況進行定期評估，并向甲方和乙方報告。13.2反饋機制：甲方和乙方應定期對第三方的服務進行評價，并提供改進建議。第十四條第三方介入的變更14.1變更條件：如甲方和乙方認為需要變更第三方時，應協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2變更程序：甲方和乙方按照本合同約定的第三方選定程序，選定新的第三方，并簽訂書面協議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目清單詳細列出乙方應提供的保潔服務項目，包括但不限于公共區域清潔、垃圾清運、綠化帶養護等。附件2：服務標準詳細規定各項保潔服務的質量標準，如清潔程度、衛生要求、綠化養護要求等。附件3：保潔人員名單列出乙方派遣的保潔人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。附件4：費用明細表詳細列出保潔服務費用的計算方式，包括費用構成、計算公式等。附件5：支付憑證作為甲方支付保潔服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件6：合同履行監督報告乙方定期提交的合同履行情況報告，包括服務項目完成情況、問題及改進措施等。附件7：第三方介入協議甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方的職責、權利、費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保潔服務費用。2.乙方未按約定標準提供保潔服務。3.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.乙方違約責任：支付違約金，違約金為應付費用總額的10%。3.第三方違約責任：根據第三方違約程度，承擔相應的賠償責任，不超過責任限額。示例說明：如甲方未按約定時間支付保潔服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的