甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務權益分配合同本合同目錄一覽第一條代理業(yè)務范圍及內容1.1代理業(yè)務范圍1.2代理業(yè)務內容第二條代理費用及支付方式2.1代理費用標準2.2代理費用支付方式第三條權益分配比例及方式3.1權益分配比例3.2權益分配方式第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條合同的修改和補充9.1合同修改條件9.2合同補充內容第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務范圍及內容1.1代理業(yè)務范圍（1）接受甲方委托，代理銷售甲方名下的一手房物業(yè)；（2）協(xié)助甲方進行市場調研，提供市場分析報告；（3）制定代理銷售策略，并實施銷售推廣活動；（4）組織客戶看房，提供專業(yè)的看房接待服務；（5）協(xié)調雙方在銷售過程中的問題，確保銷售順利進行。1.2代理業(yè)務內容乙方在代理業(yè)務范圍內的具體職責包括但不限于：（1）負責制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批；（2）負責組織銷售團隊，對銷售人員進行業(yè)務培訓和指導；（3）負責客戶的接待和咨詢工作，提供專業(yè)的房產咨詢服務；（4）負責協(xié)調與開發(fā)商、銀行等相關方的合作關系，確保銷售流程的順利進行；（5）負責按照甲方要求及時反饋銷售情況和客戶意見，協(xié)助甲方調整銷售策略。第二條代理費用及支付方式2.1代理費用標準代理費用為銷售總額的2%，乙方在代理業(yè)務范圍內完成銷售后，甲方應在扣除銷售成本后支付乙方代理費用。2.2代理費用支付方式甲方應在每月5日前，根據上一月的銷售情況，扣除成本后支付乙方代理費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（略）第三條權益分配比例及方式3.1權益分配比例3.2權益分配方式銷售利潤的分配方式為每月結算，甲方每月5日前向乙方支付相應比例的利潤。第四條合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。4.2合作結束日期合作結束日期為2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，可書面約定解除日期。5.2合同終止條件本合同合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第六條違約責任6.1違約行為（1）未按約定履行合同義務的；（2）違反合同約定，損害對方利益的；（3）未經對方同意，擅自將合同權利義務轉讓給他人的。6.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第二部分：其他條款第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公共領域的信息或雙方已公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條合同的修改和補充9.1合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充內容合同補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件合同的解除應按照第五條的規(guī)定進行。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附在本合同后。第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條附件14.1附件內容（1）代理業(yè)務計劃書；（2）銷售策略及推廣方案；（3）成本核算及利潤分配明細表；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務。如第三方未履行義務或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、收益分成等。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經過甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備合法的經營資格和專業(yè)技術能力；（2）能夠履行合同約定的義務；（3）符合甲方和乙方對第三方的其他要求。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為合同總金額的10%。3.2第三方責任限額的調整如甲方、乙方認為第三方的責任限額過低，雙方可協(xié)商一致，書面調整第三方責任限額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關系發(fā)生變化。甲方、乙方仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與中介方、評估機構等的關系第三方與中介方、評估機構等之間的關系，由第三方與中介方、評估機構等另行約定。甲方、乙方不承擔第三方與中介方、評估機構等之間的責任。第五章第三方介入的終止和解除5.1第三方介入終止（1）第三方未能按照合同約定履行義務；（2）第三方存在違法行為或違反行業(yè)規(guī)范；（3）其他甲方、乙方認為需要終止介入的情形。5.2第三方介入解除（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）其他甲方、乙方認為需要解除介入的情形。第六章第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為（1）未按照合同約定履行義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方違約責任承擔方式第三方違約的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如第三方違約行為導致甲方、乙方損失的，第三方還應賠償實際損失。第二部分：第三方介入后的修正內容如上所述，甲方、乙方確認后應簽字蓋章，并留存一份副本。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理業(yè)務計劃書詳細描述代理業(yè)務的執(zhí)行計劃、推廣策略、銷售目標等。附件2：銷售策略及推廣方案具體說明銷售策略的實施步驟、推廣活動的安排等。附件3：成本核算及利潤分配明細表明細表應包括成本構成、利潤分配比例、計算方法等。附件4：第三方資質證明文件包括第三方的主體資格證明、專業(yè)技術能力證明等。附件5：第三方服務協(xié)議具體約定第三方的服務內容、服務標準、責任限額等。附件6：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范列出本合同適用的重要法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件7：其他雙方認為需要附件的文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.未經對方同意，擅自將合同權利義務轉讓給第三方；5.合同履行過程中，因故意或過失導致合同目的不能實現。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%至10%。2.實際損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。示例說明：若乙方未按照合同約定提供銷售策略及推廣方案，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因未能及時提供方案導致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔義務的一方，具有委托代理