甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房合同樣本格式本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔責任4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及時間4.3交付后的物業費用結算5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用6.房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用6.2費用支付方式及時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1交易過程中的保密事項9.2交易完成后雙方的權利義務9.3合同的變更和解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人住所地：市區路號1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人住所地：市區路號1.2.3買受人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：市區路號2.3房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2.1房屋首付款：人民幣萬元整，買受人應于本合同簽訂之日起日內支付；3.2.2.2貸款部分：買受人應自行辦理貸款手續，并將貸款款項支付給出賣人。3.3稅費承擔責任：3.3.1買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；3.3.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產交易手續費等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人；4.1.2買受人應按本合同約定支付房款及承擔稅費后，方可辦理房屋交付手續。4.2過戶手續及時間4.2.1買受人應在本合同簽訂之日起日內，向房屋所在地房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續；4.2.2出賣人應協助買受人辦理過戶手續，提供相關證明材料。4.3交付后的物業費用結算4.3.1買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用；4.3.2買受人應按物業公司的要求，及時繳納相關費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定；5.1.2出賣人應對房屋進行質量檢查，確保房屋不存在重大質量問題。5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用6.1.1出賣人應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續費、土地增值稅等；6.1.2買受人應承擔的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、貸款手續費等。6.2費用支付方式及時間6.2.1買受人應按本合同約定支付相關費用；6.2.2出賣人應按本合同約定承擔相關費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.2出賣人未按本合同約定辦理過戶手續的，應向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.3出賣人未按本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付房款總額10%的違約金；8.2.2買受人未按本合同約定辦理貸款手續的，應承擔貸款失敗所產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商的方式解決；9.1.2雙方應在爭議發生之日起日內未能達成一致意見的，方可采取其他爭議解決方式。9.2調解解決9.2.1雙方可向房地產交易中心或者消費者協會申請調解；9.2.2調解不成的，雙方可依法采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決9.4.1雙方同意如無法通過協商、調解、仲裁解決爭議時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；9.4.2訴訟應在爭議發生之日起日內提起。第十條其他約定10.1交易過程中的保密事項10.1.1雙方應對交易過程中的商業秘密、個人信息等予以保密；10.1.2未經對方同意，不得向第三方披露相關信息。10.2交易完成后雙方的權利義務10.2.1交易完成后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；10.2.2雙方應共同維護交易雙方的合法權益。10.3合同的變更和解除10.3.1合同的變更和解除應經雙方協商一致；10.3.2合同的變更和解除應符合相關法律法規的規定。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件第十三條合同簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號14.1本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心、物業公司等與本合同交易過程相關的單位及個人；1.1.2第三方應按照法律法規及行業規范履行職責，確保交易過程的順利進行。1.2第三方責任1.2.1第三方應為本合同交易的順利進行提供必要的協助和服務；1.2.2第三方應依法合規開展業務，保障甲乙雙方的合法權益；1.2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和商業秘密予以保密。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，如需要第三方介入，應事先征得對方的同意；2.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務；2.1.3甲乙雙方應監督第三方按約定履行義務，確保交易過程的順利進行。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照約定提供服務，如未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；2.2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2.3第三方應按照法律法規及行業規范開展業務，如因違規操作導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用；3.1.2第三方服務費用應合理、透明，甲乙雙方有權要求第三方提供費用明細。3.2費用支付方式及時間3.2.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的方式支付服務費用；3.2.2甲乙雙方應按照約定時間支付服務費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙雙方應在與第三方簽訂的服務協議中約定第三方責任限額；4.2.2甲乙雙方應根據交易風險及第三方資質等因素，合理確定第三方責任限額。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應按照約定承擔相應責任，賠償金額不超過責任限額；4.3.2甲乙雙方同意，如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方應獨立承擔合同義務，其行為不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系；5.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應征求甲乙雙方的意見，并征得甲乙雙方的同意。5.2第三方與中介方、貸款銀行、房地產交易中心、物業公司等的關系5.2.1第三方應按照法律法規及行業規范，與其他相關單位及個人合作，共同推進交易進程；5.2.2第三方應與其他相關單位及個人明確分工，相互協作，確保交易過程的順利進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決6.1.1甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商的方式解決；6.1.2協商不成的，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，或向相關行業協會、消費者協會申請調解。6.2第三方與其他相關單位及個人之間的爭議解決6.2.1第三方與其他相關單位及個人發生爭議時，應按照法律法規及行業規范解決；6.2.2第三方應依法維護自身的合法權益，確保交易過程的順利進行。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務協議履行各自的權利義務；7.2甲乙雙方應積極配合第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋產權調查報告說明：本附件為房屋產權調查報告的復印件，用于證明房屋的產權狀況。附件4：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明買賣雙方之間的合同約定。附件5：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買受人貸款的相關信息。附件6：房屋過戶手續費用明細說明：本附件為房屋過戶手續費用的明細，用于明確過戶手續費用的具體金額及項目。附件7：物業公司提供的物業費收費標準及費用明細說明：本附件為物業公司提供的物業費收費標準及費用明細，用于明確物業費的具體金額及項目。附件8：房屋維修費用明細說明：本附件為房屋維修費用的明細，用于明確維修費用的具體金額及項目。附件9：第三方服務協議復印件說明：本附件為第三方服務協議的復印件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務內容及責任義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付房款總額10%的違約金。違約行為2：出賣人未按合同約定辦理過戶手續責任認定：出賣人應向買受人支付房款總額10%的違約金。違約行為3：出賣人未按合同約定保證房屋質量責任認定：出賣人應承擔修復費用或賠償買受人損失。違約行為4：買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付房款總額10%的違約金。違約行為5：買受人未按合同約定辦理貸款手續責任認定：買受人應承擔貸款失敗所產生的相關費用。違約行為6：第三方未按服務協議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付服務費用總額10%的違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約行為1，根據合同約定，出賣人應向