房屋買賣合同如何解除合同編號：__________房屋買賣合同解除協議一、合同解除雙方信息姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________二、合同解除事由2.甲方承諾，自本協議生效之日起，原合同約定的房屋買賣交易終止，乙方不再享有原合同項下的購房權利。三、合同解除后的處理1.甲方應退還乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式詳見本協議附件。2.甲方應按照原合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而產生的損失。3.雙方同意，本協議生效后，原合同約定的權利義務終止，雙方互不追究。四、合同解除的程序1.雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，辦理合同解除手續。2.甲方應在合同解除手續辦理完畢后____個工作日內，退還乙方已支付的購房款項及賠償乙方損失。五、保密條款1.雙方同意，本協議的內容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，應對外保密。2.任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、法律適用及爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》2.甲方已支付的購房款項收據3.乙方損失賠償計算明細4.甲方退款證明5.合同解除手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照原合同約定履行交付房屋的義務，構成違約。2.乙方未能按照原合同約定支付購房款項，構成違約。3.雙方在合同解除過程中，如有一方違反保密條款，泄露本協議內容及簽訂過程，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內，經協商一致，終止合同權利義務的法律行為。2.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。3.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償的金額。4.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對合同內容及簽訂過程予以保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還購房款項：解決辦法：甲方應按照本協議約定的時間退還乙方已支付的購房款項，如逾期退還，應支付違約金。2.乙方在解除合同后要求繼續履行：解決辦法：乙方應知道合同已經解除，不再享有原合同項下的購房權利，如乙方堅持要求繼續履行，甲方有權拒絕。3.保密條款被違反：解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。對方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.雙方協商一致解除合同。2.甲方因特殊情況無法履行合同義務，經乙方同意解除合同。3.乙方在合同履行期限內未能支付購房款項，甲方要