合同編號：__________標準版二手房買賣合同合同雙方：身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2標的房屋的規劃用途為_______，房屋產權清晰，無抵押、無債務、無產權糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，標的房屋的一切權益歸乙方所有，甲方不得再行處分。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，將房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按照約定時間交付標的房屋，應按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房價款，應按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對標的房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務或產權糾紛，確保乙方購買的房屋權益不受影響。2.乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續，否則將承擔相應的違約責任。4.雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，如發生違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間交付標的房屋，乙方可以與甲方協商延遲交付或要求甲方支付違約金。2.如乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方可以與乙方協商延遲支付或要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行合同過程中發生糾紛，可以嘗試友好協商解決，如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即甲方擁有的位于某地的二手房。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的價格。3.交付：指甲方將標的房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的房屋的所有權及其他相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣家出國：如果甲方計劃出國，需要提前通知乙方，并協商好交付和過戶的時間表。補充條款：甲方應在出國前至少3個月通知乙方，并與乙方協商好相關交付和過戶事宜。2.買家貸款：如果乙方需要貸款購買房屋，應在合同簽訂前告知甲方，并與貸款機構協商好相關事宜。補充條款：乙方應在合同簽訂前至少1個月告知甲方其需要貸款購買房屋，并提供貸款機構的相關信息。3.房屋裝修：如果乙方計劃對房屋進行裝修，應在合同中明確裝修時間和范圍。補充條款：乙方應在合同中明確裝修的時間和范圍，并取得甲方的書面同意。4.共有產權：如果房屋為共有產權，甲方應提供共有人的同意出售證明。補充條款：如房屋為共有產權，甲方應提供共有人的同意出售證明，并在合同中注明共有人的相關信息。5.房屋出租：如果房屋在過戶前已出租，甲方應確保租金收入歸乙方所有。補充條款：如房屋在過戶前已出租，甲方應確保租金收入歸乙方所有，并將租金支付方式在合